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Oferta da Semana Oportunidade para Investidor Imóvel ótima localização
Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Brooklin, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 garagens

Privativa: 134 m² a 366
4 Dormitórios
5 Banheiros
4 Suítes
2 Vagas
Valor: Consulte
Código: 0452    |    Endereço: Brooklin    |    Bairro: Brooklin    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Ponto de Referência: PC-Brkln    |    Observação de Valor: A partir de R$ 12.500 m²    |    Área Privativa: 134 m² a 366 m²    |    Condomínio: RESIDENCIAL    |    Construído em: 2023    |    Em Condomínio: Sim    |   
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TERRAÇO DO APTO. DE 134 M² - PLANTA OPÇÃO
LIVING DO APTO. DE 162 M² - PLANTA OPÇÃO
TERRAÇO LIVING DO APTO. DE 196 M² PLANTA OPÇÃO
5 LIVING DO APTO. DE 227 M² - PLANTA OPÇÃO
LIVING DO APTO DE 227 m²
LIVING DO APTO DE 227 m²
LIVING TERRAÇO DUPLEX 213 m²
LIVING TERRAÇO DUPLEX 270 m²
LIVING TERRAÇO DUPLEX 327 m²
LIVING TERRAÇO DUPLEX 366 m²
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO
PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 134 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 162 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 196 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 227 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA TIPO DO APTO. DE 134 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA TIPO DO APTO. DE 162 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA TIPO DO APTO. DE 196 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
PLANTA TIPO DO APTO. DE 227 M² PRIVATIVOS COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO
planta-duplex-inferior-213m
planta-duplex-inferior-270 m²
planta-duplex-inferior-327 m²
planta-duplex-inferior-366 m²
planta-duplex-superior-213 m²
planta-duplex-superior-270 m²
planta-duplex-superior-327 m²
planta-duplex-superior-366 m²

Descrição do Imóvel
 Apartamentos à venda no Brooklin - ZS/SP 

AVANTE PREMIER INICIO DAS ASSINATURAS Pré Lançamento na planta 10/2019 
Entrega prevista para 02/2023 

Residencial de Altíssimo Padrão
Multiuso - Home / Office / Hotel / Shopping 

- Apartamento Tipo de 134 m², 162 m², 196 m² a 277 m² 
- Apartamento Duplex 213 m², 270 m², 327 m² e 366 m² 
- Dormitórios: 3, 4 
- Suítes: 3, 4 
- Vagas: ( 2, 3, 4 ) / ( 4 a 6 ) / ( visitantes ) 
- Estilo: Contemporâneo 
- Terreno: 8.955,24 m² 
- Nº de Torres: 2 
- Nº de Unidades/ Pavimentos: 4 
- Nº Total de unidades: 244 ( EPIC TOWER: 116 | ICON TOWER: 128 ) 

- EPIC TOWER:  Tipo 1 – 134 m² - Tipo 2 – 162 m² - Duplex 1 – 213 m² e Duplex 2 – 270 m² 
- ICON TOWER: Tipo 3 – 196 m² - Tipo 4 – 227 m² - Duplex 3 – 327 m² e Duplex 4 – 365 m² / 366 m² 

- Nº de Dormitórios: 
- EPIC TOWER:  Tipo 1 – 2 suítes - Tipo 2 – 3 suítes, Duplex 1 – 03 suítes e Duplex 2 – 4 suítes 
- ICON TOWER: Tipo 3 – 4 dorms - ( 2 suítes ) - Tipo 4 – 4 suítes e Duplex 3 e 4 – 4 suítes 

- Número de Pavimentos: 
- EPIC TOWER: 36 pavtos / ICON TOWER: 39 pavtos 
- Número de vagas: 
- EPIC TOWER:  Tipo 1 – 02 a 03 vagas - Tipo 2 – 03 vagas e Duplex – 04 vagas 
- ICON TOWER: Tipo 3 – 03 a 04 vagas - Tipo 4 – 04 vagas e Duplex – 04 a 06 vagas 

- Nº de Elevadores: 
- EPIC TOWER:  4 sociais + 2 serviço / segurança 
- ICON TOWER: 4 sociais + 2 serviço / segurança 

- O CENÁRIO IDEAL DOS GRANDES NEGÓCIOS COM: 
- Torre com salas comerciais de 39 m² a 43 m², pronta.* 
- Torres corporativas com lajes de 281 m² a 755 m², 2 torres prontas e 3 em construção.* 
- Restaurantes / lojas no Parque Linear, em construção.* 

- Z SERVICES HOTEL  ( A comodidade de um Hotel 5 estrelas ) 
- EXCLUSIVE CARE: manutenção do apartamento, arrumação, limpeza, passadoria de camisa e pequenos reparos de roupas e acomodação de compras. 
- CONSERVATION: uma equipe especializada em manutenção do apartamento. 
- GUARD & SAFENESS: tecnologia para segurança nos acessos de moradores, visitantes, prestadores de serviço e controle de veículos. 
- AMENITIES: parceria com estabelecimentos da região como lavanderia, lava-rápido, pet shop, farmácia, salão de beleza, padarias etc. 
- WELLNESS & FUN: aulas de lazer e esportes na infraestrutura do residencial e indicação ou reserva de bares, restaurantes e espetáculos. 
- SPECIAL BREAKFAST: café da manhã servido no lounge ( área gourmet ) no térreo. 

(*) SERVIÇOS PAY PER USE FORNECIDOS POR TERCEIROS. 
(**) CONFORME CONVENÇÃO DO CONDOMÍNIO. 


- ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL 
- Os proprietários de apartamentos, terão acesso aos serviços de gestão patrimonial sem precisar se preocupar com locatários, contratos e questões jurídicas. ** 

1 - Parque da Cidade 
2 - Parque Linear 
3 - Shopping Parque da Cidade 
4 - Hotel Four Seasons 
5 - Torre Jequitibá ( Corporativa ) 
6 - Torre Aroeira ( Corporativa ) 
7 - Torre Paineira ( Corporativa ) 
8 - Torre Jatobá ( Corporativa ) 
9 - Restaurantes / Lojas 
10 - Torre Sucupira ( Corporativa ) 
11- Torre Tarumã ( Salas Comerciais ) 

- INOVAÇÃO 
- O complexo Parque da Cidade será servido de coletas de lixo subterrânea e a vácuo. O lixo é transportado por tubos subterrâneos a partir de uma série de entradas nos diferentes pontos de coleta, para a central localizada no Setor C*. Esse sistema apresenta muitas vantagens, tais quais: o lixo não é misturado durante a coleta; o número de caminhões de lixo em circulação é menor; as poluições sonora e atmosférica são reduzidas; há economia significativa dos gastos municipais com o serviço de coleta • Grupo gerador para atender todas as unidades e áreas comuns 1. Comodidade em caso de falta de energia, pois as unidades e as áreas comuns permanecerão em funcionamento normalmente sem sofrer com este inconveniente • Infraestrutura para carregamento de carro elétrico 1 

- FACHADA 
- Art Design by UNStudio • Skyscrapers - lcon Tower com aproximadamente 134 m e Epic Tower com aproximadamente 125 m de altura • Guarda-corpo em alumínio e vidro 

- ÁREAS COMUNS 
- Projeto de Paisagismo by Sergio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem
- Projeto de Interiores by III INTERIOR DESIGN BY TRIPTYQUE ARCHITECTURE
- Fitness e Gym Garden design by CIA ATHLETICA
- Áreas Comuns Sociais decoradas e climatizadas 
- 1 Sky Gardens - Áreas de lazer envoltas por jardins 
- Wi-Fi nas Áreas Sociais  
- 2 Piscina coberta de 25 m com infraestrutura para aquecimento 
- 1 Piscina Adulto e Infantil com iluminação linear em fibra ótica
- Portaria com vidro de segurança
- Sala para motoristas
- Piso epóxi nas garagens
- Captação e reaproveitamento de águas pluviais para rega de jardins 
- 1 Utilização de lâmpadas de led nas garagens e áreas de lazer internas
- Torneiras com temporizador nos lavabos do térreo 

- APARTAMENTOS 
- Hall social privativo • Elevadores Sociais com controle de acesso • Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar 1 • Paredes internas em drywall • Previsão de automação 1 • Automação para persianas 3 • Ponto de toalheiro aquecido e desembaçador para os espelhos 3 • Tomadas USB 3 • Infraestrutura para ar-condicionado 3 • Terraços técnicos para acomodar os equipamentos de ar-condicionado • Possibilidade de instalação de coifa na cozinha • Ponto de água quente para torneira da cozinha • Ponto de água para geladeira • Ponto de água quente para máquina de lavar roupas 1 • Preparado para nivelamento do piso dos terraços sociais 1 

- SELO AQUA 
- Processo AQUA (ALTA QUALIDADE AMBIENTAL) é uma certificação brasileira, adaptada do original francês “Démarche - HQE”, elaborada com base em critérios brasileiros e auditorias presenciais. Sua finalidade é desenvolver requisitos mínimos e parâmetros para avaliação e comparação entre edifícios de alta qualidade ambiental. Dentre os benefícios que o empreendimento obtém a partir do processo AQUA, tem-se: 
• Melhoria da qualidade de vida do usuário • Economia de água • Redução do consumo de energia • Disposição adequada de resíduos • Contribuição para o desenvolvimento socioeconômico ambiental da região. 

- Lazer completo 
- Piscina adulto e infantil - Piscina coberta - Quadra de Squash - Spa - Salão de festas - Salão de jogos adulto e infantil - Lounge Gourmet - Sala de estudos - Port Cocherê - Fitness Multiuso - Mirante - Pergolado com mesas - Brinquedoteca - Churrasqueira Gourmet  

- Localização 
- Próximo a Av. Chucri Zaidan, Av. Nações Unidas, Av. Roque Petroni Jr, Av. Jornalista Roberto Marinho, Av. Santo Amaro, Shoppings Morumbi e Market Place, as melhores empresas situadas na região com polo expansivo financeiro, comércio em geral. 

Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 
Pontos Fortes
O EIXO BERRINI – CHUCRI ZAIDAN OFERECE O PERFIL IDEAL PARA OS INVESTIDORES.

- A localização estratégica e a infraestrutura geram um cenário incomparável para quem deseja investir. Um lugar onde as melhores possibilidades convergem. 

- São Paulo não tem espaço para as grandes corporações em regiões consolidadas como Faria Lima e Paulista. A Chucri Zaidan é o novo eixo de crescimento corporativo na cidade. Destaca-se entre as regiões nobres pela disponibilidade de espaços para escritórios com mais de 10 mil m² em um só prédio, interessante para grandes corporações, cuja oferta é bem mais restrita em outras regiões. 

Fonte: JLL (Jones Lang LaSalle) - 4o trim/2017 

O ENDEREÇO DOS NOVOS EMPREEMPRENDIMENTOS CORPORATIVOS 

Depois de seis anos em processo de verticalização, o entorno da Avenida Chucri Zaidan, na zona sul, está se consolidando como espaço para novos empreendimentos corporativos, seguindo os passos da região em volta da marginal Pinheiros. 

Fonte: Folha de S. Paulo - 4o trim/2017 

UMA REGIÃO JÁ ESTABELECIDA 

- Agora, não se trata apenas de uma previsão, a região está ativa e muitas empresas estão ocupando ou buscando os espaços disponíveis, para aproveitar toda conveniência e tecnologia que ali foram implantadas. 

Fonte: Revista Buildings - 2o trim/ 2018 

A CHUCRI ZAIDAN ATRAI EMPRESAS DE DIVERSOS SEGMENTOS 

- Os empreendimentos na região têm atraído consultorias, empresas de saúde e seguros, de tecnologia da informação, farmacêuticas, telefônicas, um perfil semelhante ao de empresas presentes na Luís Carlos Berrini. 

Fonte: JLL (Jones Lang LaSalle) - 4o trim/2017 

MAIS DE 990 EMPRESAS NA REGIÃO 

- A região Berrini – Chucri Zaidan abriga mais de um milhão de m² de escritórios distribuídos ao redor das avenidas de igual nome, sendo mais de 990 empresas instaladas em edifícios AA, A e B. É considerada um dos mais pulsantes e consolidados polos comerciais da cidade. 

Fonte: Relatório Berrini – Chucri Zaidan - JLL (Jones Lang LaSalle) - 2017 

A CHANCE DE INVESTIR NO MAIOR PIB DA CIDADE 

- A região concentra multinacionais de diversos setores: Nestlé, Mondelez, General Mills, LG, Samsung, Nokia, Microsoft, Accenture, Oracle, Intel, Huawei, SAP, AT&T, Novell, Monsanto, Dow Chemical, Pfizer, BASF, Aventis, Globo, Vivo, Ernst & Young, Deloitte, KPMG, Amil, CBRE, MAPFRE e MetLife. 

 
Central de Negócios
K L E B E R  
Corretor de Imóveis
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LANÇAMENTOS E PRONTOS - São Paulo / SP
Apartamentos - Salas Comerciais - Hotéis

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