Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA PARA VENDA EM SANTO AMARO - ZS / SP

- Residencial de Alto Padrão
- Studio NR/RS de 21 m² a 28 m²
- Apartamentos de 49 m², 56 m² a 69 m², 85 m², 133 m², 149 m², 172 m², 181 m², 184 m², 223 m² a 276 m²
- Dormitórios 1, 2, 3, 4
- Suítes: 1, 2, 3, 4
- Vagas: 0, 1, 2, 3, 4

- Terreno: 50.000 m²
- Torres: 4 / TA / TB / TC / TD - TE e TF - 2 subcondomínio residencial c/ 43 pavtos
- Total de Unidades: 946
- Unidades p/ andar: 4
- Pavimentos: 43
- Praça de 10.000 m² integrada

- Stand na 2º quizena de fevereiro
- Stand com 7 Decorados 03/2026

- Um projeto que traz um conceito de condomínio clube de alto padrão, com vista livre permanente, infraestrutura completa de lazer.

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- CONDOMÍNIO 1
- TORRE A - 43 pavtos 172 Udds - 5º ao 47º andar - 4 por andar - veja imagens das plantas
- TA 86U Aptos Opção de 181 m² - 3 suítes - 1 closet com banheiro amplo - 2 quartos com varanda - 2 vagas - F3
- TA 86U Aptos Tipo de 181 m² - 4 suítes - 2 quartos com varanda - 2 vagas - F3
- TA 86U Aptos Opção de 276 m² - 3 suítes - 1 closet e banheiros Sr e Sra - 3 vagas - F1
- TA 86U Aptos Tipo de 276 m² - 4 suítes - 3 vagas - F1

TORRE B - 43 pavtos - 258 Udds - 5º ao 47º andar - 6 por andar - veja imagens das plantas
- TB 86U Aptos Tipo de 85 m² - 3 dorms - 1 suíte - 1 vaga livre
- TB 86U Aptos Tipo de 133 m² - 3 suítes - 2 vagas
- TB 86U Aptos Tipo de 149 m² - 3 suítes - 1 closet - 2 vagas - F6
- TB 86U Aptos Tipo de 149 m² - 4 dorms - 2 suítes - 2 vagas - F6

- TORRE C - 43 pavtos - 344 Udds - 5º ao 47º andar - 8 por andar - veja imagens das plantas
- TC 86U Aptos Tipo de 85 m² - 2 suítes - 1 quarto com varanda - 1 vaga livre - F7
- TC 86U Aptos Opção de 85 m² - 2 suítes - 1 quarto com varanda - 1 vaga livre - F7
- TC 86U Aptos Opção de 85 m² - 2 dorms - 1 suíte - 1 quarto com varanda - 1 vaga livre - F7
- TC 86U Aptos Opção de 133 m² - 3 suítes - 1 quarto com varanda - 2 vagas - F5

- TC 86U Aptos Tipo de 133 m² - 3 suítes - 2 vagas - F5
- TC 86U Aptos Opção de 172 m² - 3 dorms - 2 suítes - 2 quartos com varanda - 2 vagas - F8
- TC 86U Aptos Tipo de 172 m² - 4 dorms - 2 suítes - 2 quartos com varanda - 2 vagas - F8

- TORRE D - 43 pavtos 172 Udds - 5º ao 47º andar - 4 por andar - veja imagens das plantas
- TD 86U Aptos Opção de 184 m² - 3 suítes - 1 closet e banheiro amplo - 2 vagas - F3
- TD 86U Aptos Tipo de 184 m² - 4 suítes - 2 quartos com varanda - 2 vagas - F3
- TD 86U Aptos Opção de 223 m² - 3 suítes - 1 closet e banheiro amplo - 3 vagas - F2
- TD 86U Aptos Tipo de 223 m² - 4 suítes - closet - 3 vagas - F2

- CONDOMÍNIO 2
- TORRES E e F
- TE Studio NR/RS de 21 m² - s/ vaga
- TE Studio NR/RS de 28 m² - s/ vaga
- TE Aptos Tipo de 49 m² - 2 suítes - 1 vaga
- TE Aptos Tipo de 56 m² - 2 suítes - 1 vaga

- TF Studio RS de 28 m² - s/ vaga
- TF Aptos Tipo de 49 m² - 2 suítes - 1 vaga
- TF Aptos Tipo de 56 m² - 2 suítes - 1 vaga
- TF Aptos Tipo de 69 m² - 3 suítes - 1 vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

✔ Hall social privativo
✔ Plantas com distribuição inteligente e integração dos ambientes
✔ Infraestrutura para automação residencial
✔ Alto padrão de acabamento
✔ Complexo aquático e esportivo com padrão olímpico
✔ Endereço em uma das regiões mais nobres e verdes de Santo Amaro
✔ Inserido em um quadrilátero estratégico entre as principais vias da região.

Serviços Hoteleiros
Os moradores terão conveniências exclusivas, incluindo serviços inclusos e pay-per-use via concierge.

Serviços inclusos
- Mensageria ( entrega de correspondências e encomendas na porta do apê )
- Assessoria esportiva ( aulas em tênis, natação, academia e outros ambientes )

Serviços Pay-Per-Use
- Aulas de Inglês Red Balloon
- Espaço Beauty com operação parceira
- Mercado administrado pela Smart Break
- Pet Care com serviços veterinários e pet shop
- Lava Rápido

Informações Extras
- Torres com até 43 andares
- Praça de 10.000m²
- Lobby com 17m de pé-direito
- Vagas para visitantes e prestadores
- Condomínio contará com ambulatório
- Evendos do Condomínio
- Stand com 7 decorados
- APP integrado
- Costumer experiênce

Cronograma
- Abertura do Stand: 2ª quinzena de fevereiro ( pós-Carnaval )
- Abertura dos Decorados: março ( data a definir )
- Lançamento: a definir

- Lazer completo com escala inédita
- Áreas Comuns e Lazer
O condomínio contará com áreas de uso comum e áreas exclusivas por torre, criando uma experiência completa, sofisticada e com máxima conveniência.

Áreas de uso comum: - 2 Quadras poliesportivas oficiais - 1 Quadra gramada - 2 Quadras de Beach Tênnis - Complexo aquático: Piscina infantil com Playground molhado + Piscina adulto de 60m² - 4 Salões de festas - 1 Salão de festa infantil - Mega playground - 4 Private Houses para encontros sociais - Espaço Beauty - Mercado

Clube completo com: - Fitness de 650m² - Mega SPA com 2 Saunas Úmidas e 2 Secas - Piscina coberta com 5 raias de 25m² - Quadra de Futebol Society*** - E muito mais.

Áreas de uso exclusivo por torre: - 2 Quadras de Tênis Oficiais (Torres A e D) - Piscina privativa de 25m² para cada torre (A, B, C e D) - Serviços que vendem: - Mensageria - Assessoria esportiva - Pet Care - Beauty - Mercado e Conciérge

- Localização Privilegiada
- Próximo a Hípica de Santo Amaro, Av João Dias, Largo 13 de Maio, Av Nações Unidas, Comércio e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

Apresentamos um projeto grandioso, pensado para famílias que buscam amplitude, segurança, integração com áreas verdes e um estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais residenciais de São Paulo. As quatro torres que compõem o Condomínio 1 trazem plantas inteligentes, hall privativo, varandas amplas, caixilharia generosa e ambientes que valorizam ventilação, iluminação natural e flexibilidade de uso.

O conceito de clube resort permeia todo o projeto. A distribuição das torres, o eixo verde central, os percursos internos e os espaços de convivência foram pensados para reforçar a sensação de permanência e exclusividade. A praça de 10.000 m², totalmente integrada ao masterplan, acrescenta um elemento raro na Zona Sul: convivência com natureza madura, permeabilidade visual e uma transição suave entre o público e o privado.

Plantas e Tipologias do Alto Padrão
As plantas foram desenvolvidas com foco no público familiar, oferecendo residências amplas, funcionais e personalizáveis. As unidades variam entre 85 m² e 276 m², com configurações que podem incluir 1 a 4 dormitórios, suítes espaçosas, varandas sociais, salas integradas e cozinhas com excelente distribuição. As unidades maiores apresentam a sensação de casa suspensa, com transições fluidas entre living, varanda, gourmet e área íntima.

A proporção entre metragem, número de dormitórios e vagas foi pensada para atender perfis distintos, desde famílias em crescimento até compradores de alto padrão que buscam ambientes mais amplos, privacidade e valorização patrimonial.

Exclusividade, Masterplan e Valorização
Se posiciona como um marco no bairro, tanto pela escala do empreendimento quanto pela localização directly voltada ao Clube Hípico de Santo Amaro. A praça de 10.000 m² proporciona um caráter único, criando um pulmão verde integrado ao condomínio. A disposição das torres maximiza privacidade, iluminação natural e vistas mais amplas da região, enquanto o projeto urbanístico reforça integração, circulação e fluidez.

A presença do condomínio compacto em torre independente, direcionado ao público investidor, adiciona vitalidade ao entorno e tende a potencializar a valorização futura dos apartamentos do Condomínio 1. A pluralidade planejada fortalece o bairro como polo residencial e amplia a demanda local para comércio, serviços e locação de longo prazo.

Está num bairro que historicamente apresenta valorização consistente, impulsionada por infraestrutura consolidada, colégios tradicionais, áreas verdes e qualidade arquitetônica das residências. Projetos de grande escala, reforçam a vocação da região e ampliam seu potencial imobiliário.

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Observações

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