Descrição do Imóvel

STUDIO E LAJES CORPORATIVASA NA PLANTA A VENDA EM PINHEIROS - ZO / SP

- Residencial Alto Padrão - HIS
- Studio de 24 m²
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1
- Vagas: 0

- Terreno: 3.000 m²
- Torres: 1
- Total de unidades: 450 RS
- 3 Lajes Corporativas de 977 m²

- OBS: Não teremos Stand de Plantão de vendas neste projeto, solicite o vídeo do studio

- HIS / Studio de 24 m² - 1 dorm / suíte - s/ vaga
- 100% vendido
- 3 Lajes Corporativas de 977 m²

- Desconto por antecipação de 5% ao ano ( até 5 unidades ) e de 10% ao ano a partir de 6 unidades

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Smart Home
- Previsão de condomínio 12,00/m²
- A parede do dormitório pode ser retirada
- Pé direito das unidades - Piso a piso 2.70, final 2.60
- Unidades com ventilação natural
- Acabamento interno: piso cerâmico banheiro e sacada
- Ponto de Ar condicionado - 1 ponto na sala ou quarto
- Chuveiro e Fogão são elétricos
- Existe infra para máquina de lavar e secar
- Existe aba técnica para colocar a condensadora de ar condicionado
- Janelas - persiana são de enrolar
- Pode fechar a sacada? Sim
- Quantos elevadores e escada? Temos 4 elevadores e 2 escadas corta fogo
- Quantas vagas no estacionamento do clube e Laje? Temos 52 vagas no total, sendo 49 normais, 1 carro elétrico e 2 PNE

- Lazer completo
- Térreo: Lounge - Jardim - Espaço Pet
- 5º Pvto: Academia - Espaço funcional e luta - Piscina - Bar
- Rooftop: Bar com terraço - Jardim - Churrasqueira

- Localização
- Próximo ao Metrô Faria Lima, Shopping Eldorado e Iguatemi, Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, Av Pedroso de Moraes, Marginal Pinheiros, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

Regra para acima de 6 unidades
A antecipação será por clientes

Exemplo:
1 cliente comprando 6 unidds
1 família comprando 6 unidds
1 grupo de amigos comprando 6 unidds

Sendo do mesmo corretor

- Regra do crédito para compra de ou mais unidades para o mesmo cliente:
Entrada de 20%
Mensais de 34%
Anuais de 18%
Chaves de 28%
Sem financiamento

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA
- Ficha cadastral preenchida e assinada
- RG / CPF / CNH
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de estado civil, certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado
- Renda formal ( 3 últimos Holerites ou Extratos bancários ou último IR completo atualizado + recibo de entrega )
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo atualizado + recibo de entrega )
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima.

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA
- Cópia do contrato social
- Cópia da última alteração contratual
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura
- Cartão de CNPJ
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ
- Ultimo IRPJ completo

PROCURAÇÃO
Documentos pessoais do outorgante e outorgado

Fluxo de pagto
- Ato de R$ xx.000,00 + 30 / 60 / 90
- Mensais de R$ xxx,00
- Anuais de R$ x.000,00
- Financiamento de R$ x.000,00
- Total de R$ xxx.000,00

Observações

Cópia dos Documentos:
- RG / CPF ou CNH
- Comprovante de endereço residêncial atual
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado
- Comprovante de Renda
- Extrato de FGTS atualizado
- CTPS ( Carteira de Trabalho )
- IR Imposto de Renda + recibo

- Sujeito a análise de crédito

1 - PRIMEIRO ENVIAR TODA DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE DE CRÉDITO
2 - APROVAÇÃO OU REPROVAÇÃO PELA CAIXA EM 24/48H
3 - VISITA AO EMPREENDIMENTO
4 - DECISÃO DE COMPRA
5 - ASSINAR CONTRATO DE COMPRA DA UNIDADE