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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SPbairro Pompéia, 2 dormitórios, 1 banheiro, área útil 29 m² a 39,00 m²

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 29 m² a 39,00

R$ 464.638,00

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Código: AP735275
Bairro: Pompéia
Condomínio: RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO
Observação Valor: A partir de R$ 15.857/m² - Ref mês 05/25
Área Útil: 29 m² a 39,00 m²
Construído em: 01/2026
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Sala: 1
Valor por m²: R$ 15.857,95

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS E STUDIO NA PLANTA À VENDA NA POMPÉIA - ZO / SP 

- Residencial de Médio Padrão HIS2 / R2V / HMP 
- Studio Smart Life RS/NR de 29 m² 
- Apartamentos Smart Life Tipo de 39 m² 
- Dormitórios: 1, 2 
- Suítes: 0 
- Vagas: 0 / 100 Bikes 

- Terreno: 1.190,79 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidds: 163 RS / 30 NR 
- Pavimentos: 15 
- Elevadores: 2 RS / 1 NR 

- Studio NR de 29 m² - s/ vaga / Bikes - 100% Vendido 

- HMP Aptos de 29,30 m² - 1 dorm - s/ vaga / Bikes 
- U1310 R$ 432.862,75 Por R$ 464.638,08 - 05/25 

- HMP Aptos Tipo de 38,23 m² - 2 dorms - s/ vaga / Bikes 
- U205 R$ 531.034,06 Por R$ 510.991,25 - 05/25 

- HMP Aptos Tipo de 39,45 m² - 2 dorms - s/ vaga / Bikes 

- R2V Aptos Tipo de 39,96 m² - 2 dorms - s/ vaga / Bikes 
- U104 R$ 602.441,89 Por R$ 576.485,72 - 05/25 

- Menor taxa de vacância de locação, isso ocorre devido a localização estratégica de estar próximo ao Allianz Parque. 
- Tem média de 1,10% de retorno sobre o investimento sem contar com a valorização e Auta Liquidez. 
- Locação média para apto de 1 dorm, 3.500,00 mês. 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Fechadura Biométrica 
- Portas com amortecedor de borracha 
- Metais DECA 
- Soleiras e pingadeiras e pias em Granito 
- Janelas dormitórios com persianas blecaute 

- Lazer completo 
- Piscina e Bar - Solarium - Salão de festas - Salão de Jogos - Fitness RS/NR - Yoga - Bicicletário - Brinquedoteca - Lavanderia - Coworking - Delivery - Mini Market - Churrasqueira - Lounge Bar - Espaço Pet - ... 

- Localização 
- Próximo a futura estação de Metrô Arena Pompeia, Sesc, Allianz Parque, Shopping Bourbon e West Plaza, Comércio em Geral. 

Observações

Cópia dos Documentos: 
- RG / CPF ou CNH 
- Comprovante de endereço residêncial atual 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 

Mapa de Localização

Pompéia,-São-Paulo-SP
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