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Detalhes do Imóvel

KM Imóveis - Lançamentos e Prontosbairro Brás, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 26 m² e 38,00 m²


  • 2 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 26 m² e 38,00

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Código: AP841104
Bairro: Brás
Condomínio: RESIDENCIAL PADRÃO ECONÔMICO
Área Útil: 26 m² e 38,00 m²
Construído em: 09/2021 - 08/2022
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiro: 1
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos a venda no Brás - ZL/SP 

- Padrão Econômico - SFH
- Studio de 26 m² 
- Apartamentos Tipo de 38 m² 

- Dormitórios: 1, 2 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 

- Unidades por fase (3): 330 

- Total de unidades: 979 
- Torres: 4 
- 1º Fase entrega em 09/21 - T1,2,4 / Pronto para Morar 
- 2º Fase entrega em 08/22 - T3 / Pronto para Morar 

- T1 PNE / Aptos Studio de 26,50 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- T2 / Aptos Tipo de 38,60 m² - 2 dorms - s/ vaga 
- T3 Aptos Tipo de 38,60 m² - 2 dorms - s/ vaga 


- Região em plena expansão imobiliária, futura Construção de um Shopping Center ao lado do Metrô e interligação da linha metroviária até o Aeroporto Internacional de Guarulhos, e haverá Operação Urbana, o bairro será totalmente Revitalizado para melhorias no Brás. 

Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos / Gestão Patrimonial 

- Diferenciais 
- Portaria 24hs 
- Hall Social 
- Acabamento de qualidade 

Lazer completo 
- Fitness Aeróbico / Musculação / - Piscina adulto e infantil - Churrasqueira - Salão de festas - Salão de jogos adulto e infantil - Salão de apoio - Sala de Estudos - Sala de Lutas - Brinquedoteca - Playground - Alameda de entrada - Bicicletário - Coworking - Espaço Barbecue - Salão de festas Barbecue - Espaço Beleza - Espaço Zen - Ginástica ao Ar-Livre - Oficina de Bike - Pet Care - Play Aventura - Praça das Jabuticabas - Quadra esportiva 

Localização 
- Próximo ao Metrô/CPTM, Radial Leste, Largo da Concórdia, Mercadão Municipal, 25 de Março, a 5 min do Centro, Comércio em Geral. 

Observações

Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 4.000,00 
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00 

R2V - Sem limite de Renda 

 

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito. 

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista. 


O que é o Programa Minha Casa Minha Vida ? 
O Minha Casa Minha Vida tem como objetivo, auxiliar famílias com renda de até R$ 8.000,00 a realizar o sonho da casa própria.

Renda mensal de até R$ 8.000,00 
Taxa de juros reduzidas para você 
Utilize seu FGTS para abater do seu saldo devedor 
Subsídio de até 55 mil 
Entrada facilitada 
Parcelamento do financiamento bancário em até 420 meses 
Seguro desemprego pode ser utilizado como fundo garantidor 
Composição de renda formada por até 3 pessoas, sendo amigos ou familiares. 

Principais Dúvidas 

Minha família pode ter um apartamento Minha Casa Minha Vida ? 
Sim, porém você não pode possuir imóvel em seu nome na cidade onde mora ou trabalha. Sua renda familiar deve ser de até R$ 8.000,00 Apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. Apresentar documento oficial de Identificação.

Minha renda é de R$ 4.000,00 ? 
Caso a renda da sua família seja de até R$ 4.000,00 vocês se encaixam na Faixa 2 HIS 1 do programa.

Minha renda é de R$ 8.000,00 ? 
Se sua renda bruta for de até R$ 8.000,00 vocês irão se encaixar na faixa 3 HIS 2, grupo que possui condições especiais de taxas de juros.

Posso usar meu FGTS no programa Minha Casa Minha Vida ?
Sim, você pode utilizar seu FGTS para adquirir um imóvel com as vantagens do Programa, utilizar seu FGTS para pagamento de parte do seu futuro imóvel. 

Cópia dos Documentos: 
- RG / CPF ou CNH 
- Comprovante de endereço residêncial atual 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Comprovante de Renda 
- Extrato de FGTS atualizado 
- CTPS ( Carteira de Trabalho ) 
- IR Imposto de Renda + recibo  

- Sujeito a análise de crédito 

Mapa de Localização

Central de Negócios

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