Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS E STUDIO NA PLANTA NA VILA CLEMENTINO - ZS / SP

- Residencial de Alto Padrão
- Studios NR 26 m² a 49 m²
- Apartamentos Tipo de 125 m² e 165 m²
- Apartamentos Cobertura Duplex de 217 m² e 222 m²
- Dormitórios: 3, 4
- Suítes: 2, 3
- Banheiro / Lavabo: 1/1
- Vagas: 0, 2 ( 25 para Studio ) ( 7 vagas motos ) determinadas
- Varanda com Churrasqueira

- Lajes Comerciais: 4 pavto de 358 m² a 404 m²

- Terreno: 2.277,34 m²
- Torres: 1
- Unidds por andar: 2
- Total de vagas: 128 ( somente para os apartamentos maiores, não há vagas para os estúdios )

- Estágio em fase de obras / Entrega em 09/2025

- Studio NR de 26 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio RS de 28 m² e 49 m² - s/ vaga

- Aptos Tipo de 125 m² - 2 suítes - 2 vagas
- Aptos Tipo de 125 m² - 3 suítes - 2 vagas

- Aptos Tipo de 164 m² - 4 dorms - 2 ou 3 suítes - 2 vagas
- Aptos Tipo de 164 m² - 3 suítes - 2 vagas

- Cobertura Duplex de 217 m² - 4 dorms - 2 ou 3 suítes - 2 vagas
- Cobertura Duplex de 222 m² - 4 dorms - 2 ou 3 suítes - 2 vagas

- 4 Lajes Comerciais de 358 m² a 404 m²

Residencial
- 4 por andar ( 2 unid. 125 m² e 2 unid. 163 m² ) com 4 elevadores sociais e 1 de serviço

- Aptos Tipo Padrão F4 de 125 m² | 3 suítes | lavabo | 2 vagas
- Aptos Tipo Opção F4 de 125 m² | 2 suítes | lavabo | Sala ampliada | Esc/sala de TV | 2 vagas

- Aptos Tipo Padrão F1 de 165 m² | 4 dorms | 2 suítes | Cozinha fechada | 2 vagas
- Aptos Opção Decorado F1 de 165 m² | 4 dorms | 2 suítes | Sala integrada ao Terraço | 2 vagas
- Aptos Opções Decorado F1 de 165 m² | 3 suítes | sala ampliada | Cozinha aberta | Terraço integrado | 2 vagas

- 02 unidades Cobertura Duplex de 217 m² e 222 m² | 3 dorms | 3 suítes | 2 vagas

Studios NR/RS
- Studio NR de 26 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studios RS entre 28 m² e 49 m² | sem vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos

- Aquecimento a gás
- Banheiro de Serviço(1)
- Churrasqueira na varanda
- Construção Convencional
- Elevadores de Serviço(1)
- Entrada de Seviço
- Gás individual
- Hall Privativo
- Hidrômetro individual
- Interfone
- Medidores Individuais
- Persianas de Enrolar
- Piso Nivelado Acústico
- Ponto para Carro Elétrico(1)
- Pontos p/ Ar Condicionado(4)
- Água Quente nas Torneiras
- Área de Serviço
- Tomadas USB nos dormitórios

- Vistas amplas, permanentes e com amplo verde. Ex: unidades de 163 com vistas para o Ibirapuera.
- Lazer elevado para as unidades Residencias.
- Piscina com raia de 25m.
- Áreas de Lazer amplas e integradas.
- Proximidade ao metro, 300 metros do metro Hospital SP.
- Hall privativo em todas as unidades Residenciais.
- Ventilação natural no banheiro de todos os dormitórios.
- Privacidade aos moradores, nenhum apartamento tem vista para outra unidade do edifício.
- Decoração que prioriza o design nacional e as raizes brasileiras, trazendo aconchedo e design.

- Diferenciais Residencial
- Áreas comuns: Espaço Delivery com Lockers Inteligentes (Apepê)* - Fitness Indoor e Outdoor - Lounge e Coworking - Pet Place - Salão de Festas Gourmet - Churrasqueira - Solário - Grab ‘n’ Go (Minimercado)* - Raia e Piscina; Brinquedoteca - Espaço Teens e Open Lounge - Bicicletários e Controle de Acesso Digital (Externo de Pedestres).

- Lazer completo
- No térreo: Indoor Fitness e Outdoor Fitness - Lounge - Coworking - Pet Pace - Delivery com lockers inteligentes - CoLiving - Gra'b'go Mini Mercado
- No 7º pavto: Salão de festas - Espaço Teens - Espaço Gourmet - Copa - Churrasqueira com varanda coberta e Lounge externo com vista panorâmica - Solário e Piscina com Deck molhado - Salão de jogos - Brinquedoteca - Bicicletário - Playground - Open lounge

- Diferenciais Apartamentos Residenciais
- Unid. privativa: Hall privativo; Banheiros Ventilados.

- Diferenciais Studio:
Espaço Delivery com Lockers Inteligentes (Apepê)* - Pet Place; Grab ‘n’ Go ( Minimercado - Apepê )* - Lavanderia; Bicicletário - Coworking; Fitness - Lounge - Terraço Coworking - wi-fi nas áreas comuns e tomada USB.

- Residencial Studios
*Serviços via Apepê - aplicativo exclusivo do empreendimento.

- Localização
- Próximo da Estação Hospital São Paulo à 300m da linha Lilás do Metrô, Shopping e Metrô Sta Cruz, 10 min do Aeroporto de Congonhas, 10 min do Parque do Ibirapuera, 10 min da Paulista, Hospitais e Clínicas, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

- Vantagens de comprar imóvel na planta:
1 - Localização, região e bairro;
2 - Escolha das melhores unidades: Sol da manhã / andar / vista / metragem / dorms / vagas / preço diferenciado !
3 - Fluxo de pagto mais longo com parcelas menores
4 - Alto potencial de valorização
5 - Segurança e qualidade de vida

- Para realizar a compra do imóvel é necessário:

- Preenchimento da Ficha Cadastral e entregar a cópia dos documentos:
- RG / CPF / CNH
- Comprovante de Residência atual
- Certidão de Nascimento ou Casamento e ou Divórcio averbado
- ( IR ) Imposto de Renda 2021 / 2022 + Declaração + Recibo
- Comprovante de Renda Holerite ou 3 últimos extratos bancários

- Sujeito análise de crédito

- Condições de fluxo de pagto, 30% do valor do imóvel durante período obras, 36 meses.
- Ato de R$ ... mais / 30 / 60 / 90 de R$ ... R$ ... R$ ...
- Mensais de - R$ ... a partir de .. / .. / ..
- Anual de R$ ... - .. / .. / ..
- Anual de R$ ... - .. / .. / ..
- Anual de R$ ... - .. / .. / ..
- Chaves R$ ... - .. / .. / ..
- Total R$ ...
- Financiamento R$ ... via banco, 70% do valor do imóvel.