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Oferta da Semana Oportunidade para Investidor Imóvel ótima localização
Detalhes do Imóvel

Studio para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Buarque, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, área privativa 21 m² a 26

Privativa: 21 m² a 26
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 222.237,00
Código: 129526    |    Endereço: República    |    Bairro: Vila Buarque    |    Zona: CENTRAL    |    Região: SÃO PAULO    |    Ponto de Referência: ThnkHm-Rp    |    Área Privativa: 21 m² a 26 m²    |    Condomínio: THINK    |    Construído em: 2022    |    Em Condomínio: Sim    |   
1460 repita:
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STUDIO
STUDIO
SALÃO DE FESTAS
LOUNGE EXTERNO
COWORKING
LAVANDERIA OMO
FITNESS
PILATES
PISCINA NO ROOFTOP
ROOFTOP
ESPAÇO GOURMET E CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA
PET PLACE
BICICLETÁRIO
RECEPÇÃO E CONCIÉRGE
PORTARIA E RESTAURANTE
FACHADA
IMPLANTAÇÃO SUBSOLO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
IMPLANTAÇÃO 1º PAVTO
IMPLANTAÇÃO ROOFTOP
PLANTA 21,30 m² - Decorado
PLANTA STUDIO 21,30 m²
PLANTA STUDIO 24,90 m²
PLANTA STUDIO 26,70 m²
PLANTA JUNÇÃO 42,60 m²

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Vila Buarque / República - ZC/SP 

- Lançamento na planta 10/2019 
- Entrega prevista para 05/2022 ( 30 meses de obras ) 
SUCESSO DE VENDAS melhor preço do centro, últimas unidades !!! 

- Residencial de Alto Padrão - AIRBNB 
- Apartamentos Studio de 21 m², 25 m² a 26 m²
- Apartamentos Studio de 42 m² opção junção 2 dorms 
- Dormitórios: 1 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 
- Terreno: 1.109,87 m² 
- Torre: Única com 27 pavimentos, 1 subsolo + térreo + 26 tipo + Rooftop 
- Total de unidades: 352 + 01 Restaurante Vegano ( Restaurante adm pelo Vegano
- Unidades p/ andar: 14 e15 

- Aptos Studio de 21,30 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Aptos Studio de 24,90 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Aptos Studio de 26,70 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Aptos Studio de 42,60 m² - 1 dormitório ( Planta junção ) - s/ vaga 

- Vantagens para o Investidor hoje para compra de imóveis:
- Os Aptos Studio prontos poderão ser locados por mensalidade ou por diárias de hospedagem ( AIRBNB ) maior lucro. 
- Na compra de unidades, o investidor terá Valorização e Rentabilidade do imóvel durante período obras de 30 meses.
- Na locação de seu imóvel, terá na média um ganho financeiro maior que o rendimento bancário. 

- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Serviços exclusivos de Pay-Per-Use 

- DIFERENCIAIS 
- Tomadas com entradas USB nas unidades e em áreas comuns 
– Nas unidades e áreas comuns Kit Wi-Fi 
- Projeto de Segurança Haganá 
- Fechadura Biométrica Automatizada na porta das unidades 
- Conciérge e Recepção 
- Fit Any Where 
- Espaço Car e Bike sharing 

- SOLUÇÕES INTELIGENTES 
- Você pode contar também com serviços Pay-Per-Use  que vão facilitar o seu dia a dia, além do restaurante no térreo. 
- Cardápio de comida congelada 
- Dog Walker 
- Pet wash 
- Pet sitter 
- Personal treiner 
- Personal organizer 
- Serviço de estética 
- Serviço de governança limpeza e arrumação nas unidades 
- Manutenção nas unidades 
- Deliveries diversos 
- Recebimento de lavanderia terceirizada 
- Serviço de floricultura 
- Serviço de massagem 
- Vending machines 
- Personal chef 
- Lavanderia OMO 

Serviços opcionais conforme convenção condominial arquivada junto ao 5º Cartório de Registro de Imóveis de SP, cobrados separadamente. 

- SERVIÇOS 
- Conta com serviços exclusivos, diversas opções ( Kit de acabamentos personalizados para seu apartamento - contratação opcional ):
- Kit 1 / Fechamento de sacada 
- Kit 2 / Piso, forro, infraestrutura para ar-condicionado + ar-condicionado e iluminação 
- Kit 3 / armários 
- Kti 4 / Eletrodomésticos 

- LAZER COMPLETO  
- Implantação do 1º subsolo: Bicicletário - Bike Space - Espaço para funcionários - Maleiro - Pet care - Espaço Car Sharing - Espaço Bike Sharing 
- Implantação do Térreo: Acesso de Pedestre - Hall Social - Delivery Room - Coworking externo - Coworking / Reunião - Fitness - Funcional ( fitness externo ) - Port Cochère Restaurante - Acesso pedestre para o Restaurante - ( Restaurante adm pelo Vegano
- Implantação do 1º pavto: - Lavanderia - Espaço Horta - Pet Place - Estar Pet Place 
- Implantação do Rooftop: Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Lounge externo - Lounge do Salão de Festas - Salão de festas / Espaço Gourmet - Solarium - Piscina - Ducha - Sauna 

- LOCALIZAÇÃO 
- Próximo ao Metrô e Praça da República, Restaurantes, bares, biblioteca, lojas, Largo do Arouchê, Rua da Consolação, Av. Ipiranga, Av. São João, Av. Rio Branco, Av. São Luis, Av. 23 de Maio, a 5min da Paulista, comércio em geral. 
Observações
FLUXO DE PAGTO PARA COMPRA DA UNIDADE 

Empreendimento entrega em 30 meses 
Fluxo de pagto facilitado até a entrega da chave 35% p.o / 65% pós entrega, financiamento bancário 
( FLUXO DE PAGTO SUGESTIVO ABAIXO DE ACORDO COM A TABELA REF. 03/2020 ), CLIENTE PODERÁ ELABORAR PROPOSTA DE ACORDO COM SUAS CONDIÇÕES FINANCEIRAS ) 

STUDIO unidd de 24,90 m² - Valor da unidade R$ 251.497,51 - ( Sugestão de Tabela 03/2020 ) ( Unidade sujeito a disponibilidade ) 

Ato de R$ 17.605,00 - 03/2020 - 7% + / 30 / 60 / 90 de R$ 4.192,00 - 5% = R$ 30.181,00 
22x pc mensais de R$ 1.486,00 - 1º a partir de 07/07/2020 - 13% = R$ 32.692,00 - ( Correção de INCC ) 
2x anuais de R$ 8.802,00 - 02/2021 e 02/2022 - 7% = R$ 17.604,00 
Periodicidade de R$ 200,00 - 04/2023 
Única de R$ 7.545,00 - 05/2022 - 3% 
Total de R$ 251.497,51 - 100% / - R$ 88.222,00 - ( 35% p.o ) = R$ 163.275,51 ( 65% FB ) 
Financiamento via banco - R$ 163.275,51 - 05/2022 - 65%  
Central de Negócios
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Corretor de Imóveis - 187488-F 
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