Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Vila Mariana - ZS/SP

- Residencial de Alto Padrão
- Studio Flat Smart Life NR/HMP de 25 m² a 34 m²
- Apartamentos Tipo HMP de 27 m² a 39 m²
- Dormitorios: 1, 2
- Suítes: 0
- Vagas: 0 ( 170 vagas para bicicletas )

- Terreno: 1.200 m²
- Torres: 1
- Total de pavtos: Térreo + 15 pavtos
- Total de unidds: 215
- Total de Unidades: Residencial: 185 unidades do tipo residencial, 30 unidades do tipo Flat/NR+ 1 loja
- Elevadores: 3 para as unidades residenciais e 1 elevador para as unidades do tipo Flat/NR

- Estágio em fase de obras / Entrega em 11/2024

- 40% Período obras
- Studio Flat Smart Life NR de 24,98 m² - s/ vaga - 100% V
- Studio Flat Smart Life NR de 25,36 m² - s/ vaga - 100% V
- HMP Studio Flat Smart Life NR de 27,95 m² - s/ vaga - 100% V

- HMP Studio Flat Smart Life NR/RS de 27,58 m² - 1 dorm - s/ vaga - 100% V
- HMP Studio Flat Smart Life NR/RS de 27,95 m² - 1 dorm - s/ vaga - 100% V

- HMP Studio Flat Smart Life RS de 27,08 m² - 1 dorm - s/ vaga

- HMP Studio Smart Life RS de 30,28 m² - 1 dorm - s/ vaga

- HMP Studio Smart Life RS de 31,08 m² - 1 dorm - s/ vaga

- HMP Studio Smart Life RS de 38,95 m² - 1 dorm - s/ vaga

- HMP Tipo Smart Life RS de 55,19 m² - 2 dorms - s/ vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Fechadura biométrica
- Portas com borracha amortecedora
- Persiana de enrolar (apenas nos dormitórios dos aptos R).
- Apartamento com largura para cama queen size
- Soleiras de granito
- Pingadeiras de granito
- Tomada USB no apartamento
- Vasos sanitários com sistema dual flux

- Área Comum
- Elevadores com eficiência energética (drive regenerativo)
- Sistema de coleta de água da chuva
- Sensor de presença e iluminação em LED nas áreas comuns
- Torneiras com temporizador nas áreas comuns
- Aquecimento (água dos chuveiros) central a gás e previsão para aquecimento solar
- Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social
- Ponto para filtro de bancada
- Ar condicionado entregue instalado no Lobby/Coworking, Portaria, Academia, Salão de Festas/Gourmet, Brinquedoteca e Lavanderia
- Infraestrutura para câmeras no acesso do empreendimento, elevadores e pontos estratégicos do perímetro externo

- Lazer completo ( RS / Residencial )
- Piscina - Solarium - Bar da piscina - Fitness - Coworking - Salão de festas - Espaço gourmet - Lavanderia - Espaço delivery - Bicicletário - Mini market - Brinquedoteca - Churrasqueira - Praça da churrasqueira

- Localização
- Próximo ao Metrô Vila Mariana, Kalunga, Rua Domingos de Moraes. Sena Madureira, Comércio em Geral.

Tour Virtual

Pontos Fortes

DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA
- RG / CPF / CNH
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de estado civil
- Renda formal ( 3 últimos contra-cheques ou último IR completo ) + Carteira de trabalho
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo )
- Extrato FGTS
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima.

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA
- Cópia do contrato social
- Cópia da última alteração contratual
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura
- Cartão de CNPJ
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ
- Ultimo IRPJ completo

PROCURAÇÃO
Documentos pessoais do outorgante e outorgado

Observações

Novo Decreto da Prefeitura
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP

HIS - Habitação de interesse Social
HIS 1 - até R$ 3.700,00
HIS 2 - superior a R$ 3.700,00 e igual ou inferior a R$ 7.260,00

HMP - Habitação de Mercado Popular
HMP - Superior a R$ 7.300,00 e igual ou inferior a R$ R$ 12.100,00

R2V - Sem limite de Renda