Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, área útil 26 m² a 41,00 m²
Útil: 26 m² a 41,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 310.285,00
Código: AP2261163 | Bairro: Vila Mariana | Zona: Sul | Região: SÃO PAULO | Área Útil: 26 m² a 41,00 m² | Condomínio: RESIDENCIAL | Construído em: 02/2025 | Em Condomínio: Sim |
Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Vila Mariana - ZS/SP
- Residencial Padrão Economico
- Apartamentos Studio Flat/NR Smart Life de 26 m² a 44 m²
- Apartametos Tipo RS/HMP de 38 m² a 41 m²
- Dormitorios: 1, 2
- Suítes: 0, 1
- Vagas: 0 ( 126 vagas para bicicletas )
- Terreno: 883,63 m²
- Torres: 1
- Total de pavtos: 22
- Total de pavtos: Térreo + 15 pavtos
- Total de unidds: 215
- Total de unidades: 126 unidades do tipo Residencial e 27 unidades do tipo Flat/NR + 1 loja
- Total de elevadores: 2 elevadores para as unidades do tipo Residencial e 1 elevador para as unidades do tipo Flat/NR
- Aptos Studio Smart Life NR de 26,66 m² - 1 dorm - s/ vaga
- R$ 310.285,31 - 05/22
- Aptos Studio Smart Life NR de 27,93 m² - 1 dorm - s/ vaga
- R$ 326.889,21 - 05/22
- Aptos Studio Smart Life NR de 30,23 m² - 1 dorm - s/ vaga
- R$ 350.757,30 - 05/22
- Aptos Studio Smart Life NR de 31,45 m² - 1 dorm - s/ vaga
- R$ 347.644,08 - 05/22
- Aptos RS Smart Life de 38,23 m² - 2 dorms - s/ vaga
- HMP - R$ 465.091,91 - 05/22
- Aptos RS Smart Life de 39,24 m² - 2 dorms - s/ vaga
- HMP - R$ 451.534,85 - 05/22
- Aptos RS Smart Life de 39,51 m² - 2 dorms - s/ vaga
- HMP - R$ 461.962,91 - 05/22
- Aptos RS Smart Life de 40,65 m² - 2 dorms - s/ vaga
- HMP - R$ 481.776,22 - 05/22
- Aptos RS Smart Life de 41,35 m² - 2 dorms - s/ vaga
- HMP - R$ 455.706,08 - 05/22
- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Lazer: Elevadores com eficiência energética ( drive regenerativo )
- Torneiras com temporizador nas áreas comuns
- Sistema de coleta de água da chuva
- Sensor de presença e iluminação em LED nas áreas comuns
- Aquecimento (água dos chuveiros) central a gás e previsão para aquecimento solar.
- Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social.
- Ponto para filtro de bancada.
- Ar condicionado entregue instalado na Portaria, Lavanderia, Festas/Coworking, Brinquedoteca e Academia.
- Infraestrutura para câmeras no acesso do empreendimento, elevadores e pontos estratégicos do perímetro externo.
- Fechadura biométrica
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Portas com borracha amortecedora
- Louças e Metais Deca
- Soleiras de granito
- Pingadeiras de granito
- Tomada USB no apartamento
- Vasos sanitários com sistema dual flux
- Aquecimento (água dos chuveiros) central a gás e previsão para aquecimento solar.
- Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social.
- Ponto para filtro de bancada.
- Porcelanato na áreas comuns
- Persiana de enrolar nas janelas
- Condominio com diferenciais
- Elevadores com eficiência Energética
- Ar Condicionado nas áreas comuns
- Infraestrutura CFTV
- Lazer completo ( RS / Residencial )
- Piscina - Churrasqueira - Fitness - Coworking - Praça da lareira - Brinquedoteca - Salão de festas - Lavanderia - Espaço delivery - Bicicletário - Mini Market
- Localização
- Próximo ao Metrô Ana Rosa, Rua Vergueiro, Av. Paulista, Mc Donalds, Supermercados, comércio em geral.
Pontos Fortes
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA
- RG
- CPF
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de estado civil
- Renda formal ( 3 últimos contra-cheques ou último IR completo ) + Carteira de trabalho
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo )
- Extrato FGTS
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima.
DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA
- Cópia do contrato social
- Cópia da última alteração contratual
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura
- Cartão de CNPJ
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ
- Ultimo IRPJ completo
PROCURAÇÃO
Documentos pessoais do outorgante e outorgado
Observações
Novo Decreto da Prefeitura
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP
HIS - Habitação de interesse Social
HIS 1 - até R$ 3.700,00
HIS 2 - superior a R$ 3.700,00 e igual ou inferior a R$ 7.260,00
HMP - Habitação de Mercado Popular
HMP - Superior a R$ 7.300,00 e igual ou inferior a R$ R$ 12.100,00
R2V - Sem limite de Renda
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