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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, área útil 26 m² a 41,00 m²

Útil: 26 m² a 41,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 310.285,00
Código: AP2261163    |    Bairro: Vila Mariana    |    Zona: Sul    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Útil: 26 m² a 41,00 m²    |    Condomínio: RESIDENCIAL    |    Construído em: 02/2025    |    Em Condomínio: Sim    |   
5569 repita:
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TIPO_STUDIO_NR_F3_PLANTA_28 m²
TIPO_1_D_F4_PLANTA 33 m²
TIPO_2_D_AMPLIADO_F1_PLANTA 41 m²
TIPO_2_D_F1_PLANTA 41 m²

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda na Vila Mariana - ZS/SP 

- Residencial Padrão Economico  
- Apartamentos Studio Flat/NR Smart Life de 26 m² a 44 m²  
- Apartametos Tipo RS/HMP de 38 m² a 41 m² 
- Dormitorios: 1, 2 
- Suítes: 0, 1 
- Vagas: 0 ( 126 vagas para bicicletas ) 
- Terreno: 883,63 m² 
- Torres: 1 
- Total de pavtos: 22 
- Total de pavtos: Térreo + 15 pavtos 
- Total de unidds: 215 
- Total de unidades: 126 unidades do tipo Residencial e 27 unidades do tipo Flat/NR + 1 loja 
- Total de elevadores: 2 elevadores para as unidades do tipo Residencial e 1 elevador para as unidades do tipo Flat/NR 

- Aptos Studio Smart Life NR de 26,66 m² - 1 dorm - s/ vaga 
R$ 310.285,31 - 05/22  

- Aptos Studio Smart Life NR de 27,93 m² - 1 dorm - s/ vaga 
R$ 326.889,21 - 05/22 

- Aptos Studio Smart Life NR de 30,23 m² - 1 dorm - s/ vaga 
R$ 350.757,30 - 05/22 

- Aptos Studio Smart Life NR de 31,45 m² - 1 dorm - s/ vaga 
R$ 347.644,08 - 05/22 

- Aptos RS Smart Life de 38,23 m² - 2 dorms - s/ vaga 
HMP - R$ 465.091,91 - 05/22 

- Aptos RS Smart Life de 39,24 m² - 2 dorms - s/ vaga 
HMP - R$ 451.534,85 - 05/22 

- Aptos RS Smart Life de 39,51 m² - 2 dorms - s/ vaga 
HMP - R$ 461.962,91 - 05/22 

- Aptos RS Smart Life de 40,65 m² - 2 dorms - s/ vaga 
HMP - R$ 481.776,22 - 05/22 

- Aptos RS Smart Life de 41,35 m² - 2 dorms - s/ vaga 
HMP - R$ 455.706,08 - 05/22 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Lazer: Elevadores com eficiência energética ( drive regenerativo ) 
- Torneiras com temporizador nas áreas comuns 
- Sistema de coleta de água da chuva 
- Sensor de presença e iluminação em LED nas áreas comuns 
- Aquecimento (água dos chuveiros) central a gás e previsão para aquecimento solar. 
- Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social. 
- Ponto para filtro de bancada. 
- Ar condicionado entregue instalado na Portaria, Lavanderia, Festas/Coworking, Brinquedoteca e Academia. 
- Infraestrutura para câmeras no acesso do empreendimento, elevadores e pontos estratégicos do perímetro externo. 

- Fechadura biométrica 
- Infraestrutura para ar-condicionado 
- Portas com borracha amortecedora 
- Louças e Metais Deca 
- Soleiras de granito 
- Pingadeiras de granito 
- Tomada USB no apartamento 
- Vasos sanitários com sistema dual flux 
- Aquecimento (água dos chuveiros) central a gás e previsão para aquecimento solar. 
- Ralo longo de alumínio tipo Sekapiso no terraço social. 
- Ponto para filtro de bancada. 
- Porcelanato na áreas comuns 
- Persiana de enrolar nas janelas 

- Condominio com diferenciais  
- Elevadores com eficiência Energética 
- Ar Condicionado nas áreas comuns 
- Infraestrutura CFTV 

- Lazer completo ( RS / Residencial ) 
- Piscina - Churrasqueira - Fitness - Coworking - Praça da lareira - Brinquedoteca - Salão de festas - Lavanderia - Espaço delivery - Bicicletário - Mini Market 

- Localização 
- Próximo ao Metrô Ana Rosa, Rua Vergueiro, Av. Paulista, Mc Donalds, Supermercados, comércio em geral. 
Pontos Fortes
DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA 
- RG
- CPF
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de estado civil
- Renda formal ( 3 últimos contra-cheques ou último IR completo ) + Carteira de trabalho
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo )
- Extrato FGTS
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima. 

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA
- Cópia do contrato social
- Cópia da última alteração contratual
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura
- Cartão de CNPJ
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ
- Ultimo IRPJ completo

PROCURAÇÃO
Documentos pessoais do outorgante e outorgado
Observações
Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 3.700,00 
HIS 2 - superior a R$ 3.700,00 e igual ou inferior a R$ 7.260,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 7.300,00 e igual ou inferior a R$ R$ 12.100,00 

R2V - Sem limite de Renda 
Proposta / Informações
Mensagem:
 
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