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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Pinheiros, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagens, área útil 23 m² a 96 m²

Útil: 23 m² a 96
3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: R$ 329.678,00
Código: AP244054    |    Bairro: Pinheiros    |    Zona: OESTE    |    Região: SÃO PAULO    |    Observação de Valor: A partir de R$ 13.999/m² Studio e R$ 14.139/m² Aptos Residencial    |    Área Útil: 23 m² a 96 m²    |    Condomínio: TERRAE    |    Construído em: 03/2024    |    Em Condomínio: Sim    |   
4851 repita:
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APTO 96 m²
STUDIO 36 m²
DECORADO
DECORADO
IMPLANTAÇÃO TÉRREO
IMPLANTAÇÃO 5º PAVTO
IMPLANTAÇÃO 16º PAVTO
IMPLANTAÇÃO 17º PAVTO
PLANTA DECORADO 96 m² - 2 DORMS - SALA AMPLIADA E LAVABO
PLANTA OPÇÃO 96 m² - 2 DORMS AMPLIADOS E LAVABO
PLANTA TIPO 96 m² - 3 DORMS - 1 SUÍTES MASTER

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda em Pinheiros - ZO/SP 

- Residencial Alto Padrão 
- Apartamentos Studio RS/NR de 23 m² a 36 m² 
- Apartamentos Tipo de 96 m² 
- Apartamento Garden de 113 m² 
- Dormitórios: 1, 2, 3 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0, 2 
- Depósito privativo 
- Terreno: 1.177,46 m² 
- Torres: 1 
- Pavimentos: 17 pavtos / sendo 2 subsolos / térreo garagem + áreas comuns / 1° ao 4° Aptos Studio / 5° Aptos Gardens / 6° ao 15° Aptos 2 ou 3 dorms 
- Apartamentos por andar: 16 unidds p/ pavto Tipo Studio RS/NR + 4 unidds p/ pavto tipo 2 ou 3 dorms  
- Elevadores sociais: 3 
- Lojas 

- Residencial + Long Stay + Loja 
- Área do terreno 1.177,46 m² ( para o complexo ) 
- Número de pavimentos 2 pavtos de garagem 
- Térreo ( garagem e áreas comuns ) 
- 4 pav tipo – aptos studio RS/NR 
- 10 pav tipo – aptos 3 dorm Garden ( PD + Alto ) 
- 10 pav tipo – aptos 2 ou 3 dorm 
- 16º e 17º pav e cobertura – Lazer elevado 
- Número de unidades por andar - 16 unidades por pav tipo studio 
- 4 unidades por pavimento tipo – 3 dorm 
- Área das unidades residenciais-Studios: 23 a 36 m² 
- Apto 2 ou 3 dorms: 96 m² 
- Apto 3 dorms Garden: 113 m² 
- Depósito privativo 

- Projeto de uma torre de uso misto, sendo: 
- RS e NR ( serviço de hospedagem ou moradia – long-stay ) e loja. O empreendimento terá um total de 9.760,24 m² de área construída. 
- A torre é composta por 2 subsolos, térreo, 15 pavimentos de apartamentos de piso a piso de 2,88 m exceto 5º pavimento com 5,00 m de piso a piso, lazer elevado no 16º e 17º pavimento. 
- Os pavimentos 1º ao 4º são compostos por unidades Studio NR ( hospedagem ou moradia ) e Residencial, sendo 16 unidades por pavimento. Do 5º ao 15º compõem-se de unidades de 3 dormitórios, sendo 4 unidades por pavimento. 
- A torre é atendida por 2 elevadores para as unidades Residenciais e 1 elevador para as unidades Studio RS/NR. 

- Aptos Studio RS/NR de 23,55 m², ... a 36,72 m² - 1 dorm - s/ vaga - à partir de R$ 346.323,40 / ... - Ref. 08/21 
- Aptos Tipo de 96,48 m² - 2 ou 3 dorms - 1 suíte - 2 vagas - à partir de R$ 1.424.542,64 - Ref. 08/21 
- Aptos Garden de 113 m² - 3 dorms - 1 suíte - 2 vagas - à partir de R$ 1.988.416,02 - Ref. 08/21 

- Condições para compra, 30% no período de obras 36 meses, restante 70% financiado pelo banco. 
- Fluxo de pagto elaborado de acordo com a tabela sugestiva ou de acordo com as condições financeiras cliente. 

- Insfraestrutura completa / Diferenciais 

- Unidades Autônomas 
- As unidades autônomas deverão seguir as diretrizes abaixo: 
- Estrutura 
- Terraços nivelados; 
- Terraços técnicos para ar condicionado em laje metálica; 
- Floreiras nas laterais das fachadas, nos andares dos apartamentos de 3 dorm; 
- Previsão em projeto para geladeira padrão side by side; pontos serão oferecidos no ateliê; 
- Infraestrutura para churrasqueira nos terraços, a ser oferecida no ateliê; 
- Lavabo, a ser oferecido no ateliê; 
- Revestimentos 
- Entregaremos revestimentos nos terraços, banhos, e cozinha. Serão oferecidas opções de revestimentos, inclusive nas demais áreas do apartamento, no ateliê. 
- Hidráulica 
- Água quente nos chuveiros, bancadas dos banheiros e pia da cozinha, exceto lavabo; 
- Ponto de água para geladeira – será oferecido no ateliê; 
- Ponto para filtro de água na cozinha; 
- Ponto para máquina de lavar louça. 
- Ralos lineares em banhos dentro do box, e nos terraços. 
- Elétrica 
- Duas tomadas USB na suíte máster, uma em cada um dos demais dormitórios, e uma na sala; 
- Dois pontos de Tv na sala; 
- Ponto de Tv no terraço; 
- Previsão para ponto elétrico e infra para coifa; 
- Previsão para carga elétrica para adega (TUG);. 
- Portas 
- A porta de entrada será de dimensões maiores do que o padrão, pivotante e com desenho a ser definido pela arquitetura. Deverá ser entregue fechadura eletrônica/biométrica. 
- Demais portas em madeira padrão. 
- Ateliê 
- Haverá personalização, com custo. Será oferecido: 
- Opções de planta; 
- Churrasqueira; 
- Ponto para geladeira side-by-side; 
- Revestimentos. 

- Para os clientes dos aptos. de 96 m², será oferecido: 
- Personalização da planta: 
- Planta com possibilidade de alterações de acordo com a necessidade do cliente – com algumas restrições relacionadas à estrutura e instalações;
- O lavabo previsto em projeto será oferecido como uma opção com custo para o cliente. 
- Acabamentos: 
- Pisos (porcelanato e madeira) 
- Rodapés 
- Revestimentos para paredes hidráulicas (porcelanatos e cerâmicas) 
- Bancada ilha 
- Pedras para bancadas 
- Louças (cubas para banheiros e lavabos; bacias) 
- Metais (cubas para cozinha e churrasqueira; tanque; torneiras e misturadores; chuveiros; duchas higiênicas) 
- Kit Churrasqueira (Braseiro, grill e coifa) 
- Espelhos elétricos (interruptores e tomadas) 
- Itens de infraestrutura: 
- Tubulação frigorígena para instalação de equipamento de ar condicionado. 
- Ponto de água para geladeira; 
- Forro de gesso; 
- Ponto para coifa e grill elétrico; 
- Nivelamento de terraço; 
- Ponto de gás para bancada ilha; 
- Ponto nos banhos para toalheiro elétrico; 
- Ponto de triturador na cozinha; 
- Ponto para torneira de ozônio; 
- Para os clientes de Studio, será oferecido: 
- Não serão oferecidas opções de planta. 
- Acabamentos 
- O cliente poderá optar por KITs de acabamentos pré-definidos que contemplam itens como piso, rodapé, revestimentos de parede, bancada, torneiras e louças. 
- Itens de infraestrutura: 
- Tubulações frigorígenas para instalação de equipamento de ar condicionado 
- Ponto para triturador; 
- Ponto de água para geladeira; 
- Forro de gesso; 
- Nivelamento de terraço; 
- Marcenaria (modelo pré-definido); 

- Lazer completo 
- Salão de festas - Salão de jogos - Espaço Gourmet - Fitness - Churrasqueira - Brinquedoteca - Bicicletário - Coworking - Piscina - Lavanderia coletiva ... 

- Localização 
- Próximo a Av. Heitor Penteado, Av. Paulo VI, Av. Dr. Arnaldo, Rua. Cardeal Arcoverde, Metrô Sumaré 2 qds, Pão Açúcar, Empóro Pão Nosso, Hospital das Clínicas, Paulista, comércio em geral. 
- 400m da estação Sumaré, 5 min a pé 
- Ao lado da famosa praça Horácio Sabino
- Rápido acesso a principais vias: Av. Paulista, Av. Sumaré, Av. Heitor Penteado, Av. Brasil, Av. Rebouças. 
- Cercado de serviço, restaurantes e conveniência. 



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