Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS PRONTO A VENDA NA LAPA - ZO / SP

- Residencial Padrão Ecônomico
- Crédito Associativo - HIS / HIS2/ R2V
- Apartamentos Tipo de 41 m² e 55 m²
- Dormitório: 2, 3
- Suítes: 0
- Vagas: 0, 1 ( 1 Moto / 1 Carro )

- Terreno: 8.770,70 m²
- Torres: 3 ( Fase 1, 2, 3 )
- Total de unidds: 985
- Elevadores por Torre: 6
- Crédito Associativo

- Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - s/ vaga - HIS
- Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - 1 vaga moto - HIS2

- TA Aptos Tipo de 41 m² - 2 dorms - 1 vaga carro - HIS2 últimas 3 unidds
- R$ 430.000,00 - 05/26
- Condições de pagto: - 80% composto por Ato de 6,5% em até 3x + FGTS + Financiamento

- TB Aptos Tipo de 55 m² - 2 dorms - 1 vaga carro
- TA Aptos Tipo de 55 m² - 3 dorms - 1 vaga carro

- Condições de pagto: - 80% composto por Ato de 6,5% em até 3x + FGTS + Financiamento
- Restante 20% de Pró-soluto e parcelado em até 36x

- Diferenciais dos Apartamentos
- Apartamentos com espaços bem planejados
- Infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado nos dormitórios em todas as unidades
- Bancada de granito na cozinha e no banheiro
- Medidores individuais de água e gás entregues e instalados
- Dormitório do casal com espaço para closet no apto de 2 dormitórios
- As tomadas da cozinha, da área de serviço e banheiro serão de 20 amperes
- Infraestrutura para aquecedor de passagem a gás para água quente nos chuveiros
- Escaninhos para recebimento de correspondências e revistas
- Torneira com saída para filtro de água na cozinha
- Caixilhos grandes proporcionando maior iluminação e ventilação nos ambientes
- Persiana de enrolar nos dormitórios

- Diferenciais - Áreas Comuns
- Alameda arborizada com mais de 100 árvores de acesso as áreas comuns
- 6 Elevadores por torre, garantindo maior conforto e menor tempo de espera para os moradores
- Playground e ambiente equipados para crianças
- Piscina adulto com raia de 25 metros e deck molhado
- Área da piscina com bar de apoio para refeições rápidas
- Condomínio com 2 portarias de pedestres, separando as entradas
- Empreendimento entregue com gerador de energia
- Portaria social com área de espera segura para veículos de aplicativos e transportes escolar
- As duas portarias possuem banheiro integrado
- Infra-estrutura para futura instalação de wi-fi nas áreas comuns internas

- Diferenciais - Sustentabilidade
- Espaço para Coleta Seletiva
- Bacia sanitária com sistema dual flush na descarga
- Iluminação de Led
- Temporizador nas torneiras das áreas comuns
- Reutilização das águas de chuva das coberturas
- Sensor de presença nos corredores
- Lâmpadas de baixo consumo de energia nas áreas comuns
- Melhor aproveitamento da luz natural em todo o empreendimento
- Bicicletário com mais de 500 vagas

- Lazer completo
- Brinquedoteca - Oficina de Bikes - Lamarket - Churrasqueira - Fitness - Salão de festas Gourmet - Lounge coberto - Salão de Jogos - Playground - Sala de massagem - Quadra recreativa - Piscina adulto e infantil - Studio Beauty care - Pet care

- Localização
- Próximo a Av. Ermano Marchetti, Marginal Tietê, linha Lapa da CPTM, Dpto da Policia Federal, Comércio em Geral.

TOUR VIRTUAL DO APTO DE 41 m²
TOUR VIRTUAL DO APTO DE 55 m²

Pontos Fortes

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Novo Decreto da Prefeitura
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP

As novas regras passam a vigorar a partir de 24/03/26 e foram estabelecidas da seguinte maneira:

HIS-1 / Faixa 1: Limite de renda ampliado de R$ 3.200,00 com teto de imóvel mantido para até R$ 275.000,00;
HIS-1 / Faixa 2: Limite de renda ampliado de R$ 3.200,01 para R$ 5.000,00 com o teto de imóvel mantido para até R$ 275.000,00;
HMP / Faixa 3: Limite de renda ampliado de R$ 5.000,01 para R$ 9.600,00 com novo teto do imóvel subindo para até R$ 400 mil;
HMP / Faixa 4: Limite de renda ampliado de R$ 13.000,00 com novo teto de imóvel subindo para até R$ 600 mil.
R2V: Acima de R$ 13.000,01 sem limite de renda, qualquer valor de imóvel.

D E C R E T O P R E F E I T U R A D E S Ã O P A U L O:

Art. 1º Ficam definidos os seguintes valores de renda familiar mensal máxima para atendimento por Habitação de Interesse Social - HIS e Habitação de Mercado Popular - HMP:

I - HIS-1: até R$ 4.863,00 (quatro mil, oitocentos e sessenta e três reais) de renda familiar mensal ou até R$ 810,50 (oitocentos e dez reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal;

II - HIS-2: até R$ 9.726,00 (nove mil, setecentos e vinte e seis reais) de renda familiar mensal ou até R$ 1.621,00 (um mil, seiscentos e vinte e um reais) de renda per capita mensal;

III - HMP: até R$ 16.210,00 (dezesseis mil, duzentos e dez reais) de renda familiar mensal ou até R$ 2.431,50 (dois mil, quatrocentos e trinta e um reais e cinquenta centavos) de renda per capita mensal.

Art. 2º O artigo 6º-A do Decreto nº 63.130, de 19 de janeiro de 2024, passa a vigorar com as seguintes alterações:

“Art. 6º-A ..................................................................................

I - unidades HIS-1: R$ 276.102,20 (duzentos e setenta e seis mil, cento e dois reais e vinte centavos);

II - unidades HIS-2: R$ 383.636,74 (trezentos e oitenta e três mil, seiscentos e trinta e seis reais e setenta e quatro centavos);

III - unidades HMP: R$ 537.672,71 (quinhentos e trinta e sete mil, seiscentos e setenta e dois reais e setenta e um centavos).

........................................................................................” (NR)

Art. 3º Este decreto entrará em vigor na data de sua publicação, revogado o Decreto nº 64.006, de 10 de janeiro de 2025.

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, aos 5 de janeiro de 2026, 472º da fundação de São Paulo.

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto da prefeitura.

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista.

Taxa de juros reduzidas para você
Utilize seu FGTS para abater do seu saldo devedor
Subsídio de até 55 mil
Entrada facilitada
Parcelamento do financiamento bancário em até 420 meses
Seguro desemprego pode ser utilizado como fundo garantidor
Composição de renda formada por até 3 pessoas, sendo amigos ou familiares.

Cópia dos Documentos:
- RG / CPF ou CNH
- Comprovante de endereço residêncial atual
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado
- Comprovante de Renda
- Extrato de FGTS atualizado
- CTPS ( Carteira de Trabalho )
- IR Imposto de Renda + recibo

- Sujeito a análise de crédito