Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda na Vila Mariana - ZS/SP

- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos Tipo de 113 m² e 149,50 m²
- Apartamentos Garden de 177 m²
- Apartamentos Cobertura Duplex de 270 m²
- Dormitórios: 3
- Suítes: 1, 3
- Vagas: 2, 3
- Churrasqueira na Varanda

- Terreno: 4.330,00 m²
- Torres: 1

- Apto Tipo de 113 m² - 3 dorms - 1 suíte - 2 vagas
- Aptos Tipo de 149,50 m² - 3 dorms - 1 suíte - 2 vagas

- Apto Cobertura Duplex 270 m² - 3 suítes - 3 vagas
- Apto Garden de 177 m² - 3 suítes - 3 vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos

- Lazer completo
› Salão de Festas e Gourmet › Salão de Jogos › Brinquedoteca › Playground › Fitness › Sauna e Descanso › Quadra Recreativa › Piscina Infantil › Piscina Adulto com raia de 25m › Spa › Deck Molhado › Churrasqueira com forno para Pizza - Play Baby - Play Aventura - Agility Dog

- Sustentabilidade
- Previsão para futura instalação de medidores individuais de gás e água pelos proprietários.
- Coleta de óleo e cozinha usado.
- Dispositivo economizadores de água.
- Serão instaladas torneiras com temporizadores em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns.
- Bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento serão instaladas nas áreas comuns e nas unidades.
- Coleta de pilhas e baterias usadas.
- Bicicletário.
- Projetos de modulação de alvenarias para evitar desperdício na execução do serviço.
- Esquadrias de alumínio. Menos poluentes e que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
- Aquecimento. Serão entregues todos os componentes necessários para o funcionamento do sistema de aquecimento de água através de placas solares com apoio a gás, localizadas em uma área técnica do empreendimento.
- As luzes das escadas e dos halls terão sensores de presença.
- Resíduos de obras serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados.
- Infraestrutura para coleta seletiva de lixo.
- Será previsto telhado verde - sistema de placas ajardinadas pré-fabricadas, formado por plantas adaptadas a solos rasos, resistentes a estiagens, do tipo suculentas - em parte da laje de cobertura do térreo, como forma a permitir maior conforto térmico aos ambientes sem aumento de consumo energético.

- Tecnologia
- Segurança perimetral com infravermelho e cerca elétrica.
- Circuito fechado de TV com câmeras em sistema digital.
- Central telefônica condominial para comunicação interna e externa por ramais.
- Aquecimento de água por placas solares.
- Previsão de medições individualizadas de água e gás.
- Dispositivos economizadores de água e energia das áreas comuns.
- Gerador de emergência que atende a todas as áreas comuns.

- Área comun
- Acesso veículos
- Acesso social
- Acesso pedestres social
- Transfer
- Boulevard central com espelho d'água
- Lounge sobre gramado com daybeds
- Solarium
- Pomar
- Lobby
- Banheiros

- Acessibilidade
- O empreendimento foi projetado para proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso, alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:

- Escada submersa para acesso à piscina.
- Acesso às áreas de lazer através de rampas, quando necessárias.
- Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1m de largura.
- Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em alturas acessíveis
- Lavabo e vestiário dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais.
- Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada para os pavimentos com identificação também em braile.
- Vagas reservadas próximas aos elevadores.

- Localização
- Localizado na região Centro-Sul de São Paulo, a Vila Mariana é um bairro que une harmoniosamente o comercial com o residencial. Além de todas as facilidades no próprio empreendimento, você vai morar em um bairro valorizado pela economia e pela cultura. São diversas opções de cultura, lazer, esportes, parques e shoppings para você ter a qualidade de vida que merece.