Código: AP534525

Bairro: Água Branca

Condomínio: RESIDENCIAL PADRÃO ECONÔMICO

Observação Valor: À partir de R$ 9.498/m² - Ref mês 07/2026

Área Útil: 31 m² a 37 m²

Construído em: 07/2027

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 2

Suíte: 1

Banheiro: 1

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 9.498,00

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NA AGUA BRANCA - ZO/SP

- Residencial Médio Padrão
- Apartamentos de 31 m² a 37 m²
- Dormitórios: 1, 2
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- Opção Varanda

- Terreno: 3.940 m²
- Torres: 2
- Total de Unidades:
- Total de Unidades por Andar:
- Pavimentos:

- O empreendimento com tudo que você sempre sonhou, no coração da de São Paulo e com todas as facilidades do Minha Casa Minha Vida. Viva com mais qualidade de vida em um apartamento inteligente com um condomínio com lazer completo. Apartamentos de 2 quartos com opção de varanda.

- Opções de plantas
- Aptos de 31 m² - 1 dorm - s/ varanda - s/ vaga
- Aptos de 37 m² - 2 dorms - varanda - 1 vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Medição de água entregue individualizada
- Previsão para individualização de medição de gás
- Estudo de concorrência entre administradores do condomínio.
- Sensores de presença nos halls dos apartamentos
- Lavanderia coletiva com máquinas industriais nas áreas comuns.

- Lazer completo
- Piscina Adulto - Piscina Infanti - Fitness - Salão de Festas - Salão de Jogos - Brinquedoteca - Churrasqueira - Laundry room

- Localização
- Próximo ao Allianz Parque, Av sant Marina, Av Ermano Marchetti, Av comendador Martinelli, Marginal Tietê, Max Atacadista Lapa, Comércios e Serviços em Geral.

Tour Virtual

Pontos Fortes

*Condições ITBI e Registro Grátis
ITBI: os lucros casuais relacionados à primeira compra imobiliária, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50%. Se a compra foi financiada pelo programa Minha Casa, Minha Vida, o desconto pode ser ainda maior. Já a documentação de registro do imóvel é grátis.

A Lei 11.977/2009 diz que, para residências compradas pelo Fundo de Arrendamento Residencial (FAR) e Fundo do Desenvolvimento Social (FDS), o ITBI será reduzido em 75%. Já para residências de outros empreendimentos do Minha Casa, Minha Vida, a redução será de 50%.