Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NO BROOKLIN - ZS /SP

- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos de 77 m², 88 m², 104 m², 133 m², 147 m²
- Dormitórios: 2 a 4
- Suítes: 1 a 3
- Banheiros: 2, 3
- Vagas: 1, 2
- Torres: 2

- MCAA Arquitetos Associados
- Paisagismo de Beth Miyazaki
- Arquitetura Paisagística e design

- Oportunidade, somente neste final de semana 30 e 31/05/2026 desconto na tabela de 30 a 45 mil para quem comprar unidades.

- Aptos Tipo de 77 m² - 2 suítes - 1 vaga
- Aptos Tipo de 88 m² - 2 suítes - 1 vaga

- Aptos Tipo de 104 m² - 3 dorms - 1 suíte ou 2 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 105 m² - 3 dorms - 1 suíte ou 2 suítes e sala ampliada - 2 vagas

- Aptos Tipo de 133 m² - 3 suítes - cozinha integrada - 2 vagas
- Aptos opção de 133 m² - 3 suítes - 2 vagas

- Aptos Tipo de 147 m² - 3 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 147 m² - 2 suítes, ou 3 suítes, cozinha integrada e sala ampliada - 2 vagas
- Aptos opção de 148 m² - 4 dorms - 2 suítes (ou 3 suítes e sala ampliada) - 2 vagas

Todas as plantas têm ampla varanda gourmet com churrasqueira.

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Lazer completo de 6.500 m²
- Quadra de Tênis - Piscina coberta - Academia completa - Playground - Brinquedoteca - Wellness com Sauna - Mini Market - Star Home e muito mais ... !

- Localização Privilegiada
- Próximo Av Luiz Carlos Berrini, Av Jornalista Roberto Marinho, Shopping Morumbi, St Marchê, Estação Brooklin, Sociedade Hípica Pta, Gastronomia, Polo empresarial, Comércio e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

Plantas e Apartamentos do The Grand Residence

O portfólio de plantas do The Grand Residence cobre cinco tipologias com lógicas de uso distintas, do comprador que prioriza eficiência e localização até a família que necessita de área social generosa, separação de zonas e infraestrutura completa de serviço. Todas as unidades têm terraço social com infraestrutura para churrasqueira, closet, infraestrutura para ar-condicionado e banheiros ventilados.

2 dormitórios / 77m² | 2 suítes | cozinha integrada | 1 vaga Planta compacta com cozinha integrada à sala, indicada para casais ou uso dual (moradia + eventual locação). A integração da cozinha amplia a percepção de área social, e o terraço com infraestrutura para churrasqueira adiciona função de lazer privativo. Perfil: comprador de entrada no bairro ou investidor com foco em liquidez de metragem menor.

2 dormitórios / 87m² | 2 suítes | 1 vaga Planta com cozinha fechada, lavabo e closet na suíte master. A separação entre cozinha e sala oferece versatilidade de uso para quem prefere ambientes mais independentes. Perfil: casal com rotina doméstica mais estruturada ou comprador que valoriza a divisão funcional dos espaços.

2 dormitórios / 104m² | 2 suítes | cozinha integrada | 2 vagas Metragem que permite sala com ambientes distintos (estar e jantar) sem comprometer os dormitórios. Cozinha integrada, lavabo e 2 vagas determinadas reforçam o posicionamento acima da média do produto de 2 suítes no bairro. Perfil: casal com necessidade de espaço social ampliado ou home office.

3 dormitórios / 133m² | 3 suítes | cozinha integrada | 2 vagas Planta com hall privativo, acesso de serviço independente, WC de serviço e separação efetiva entre área íntima e área social. A suíte master tem previsão de cuba dupla e chuveiro duplo. Indicada para família com filhos ou para quem precisa de planta com capacidade de abrigar hóspedes com privacidade. Perfil: família em uso permanente.

3 dormitórios / 147m² | 3 suítes | cozinha integrada | 2 vagas A maior tipologia do empreendimento tem sala de estar e jantar com integração ampliada, cozinha com acesso de serviço próprio, lavabo e suíte master com previsão de banheira, além de nicho no box e caixilho com bandeira fixa inferior. Perfil: família que busca a configuração mais completa do edifício, com maior área social e master suite diferenciada.

Lazer e Serviços

O programa de lazer do The Grand Residence foi concebido para uma escala que o terreno de quarteirão inteiro torna possível: não há sobreposição funcional entre os ambientes, e cada espaço tem identidade própria. A separação entre piscina coberta e piscina descoberta, por exemplo, é uma decisão de projeto que amplia o tempo de uso do lazer aquático ao longo do ano — a coberta com clima controlado para o inverno, a descoberta com deck e jardim para o verão.

Saúde

The Endless Pool — piscina coberta com skylight, acabamento em elementos dourados e jacuzzi lateral; uso independente de estação
The Swimming Pool — piscina descoberta com deck, espreguiçadeiras e jardim vertical de grande porte
The Gym by Matrix — academia equipada com linha profissional Matrix, incluindo estações de musculação, equipamentos cardiovasculares e espelho de treino interativo
Sauna com deck externo voltado para a piscina
Wellness Massage — sala de massagem com padrão spa, iluminação indireta e bancada em mármore

Social

The Party Lounge — salão de festas com mesa de mármore para múltiplos comensais, lounge com poltronas independentes e acesso a área contígua; escala superior ao padrão de salão convencional
Lobby com pé-direito duplo, árvore central viva e lustre artístico de referência hotel-resort

Kids

Áreas de convivência integradas ao paisagismo externo (a identificação específica de brinquedoteca ou playground não está detalhada no book disponível — pendência de confirmação com a incorporadora)

Bem-estar

The Court — quadra de tênis com piso emborrachado azul e muro verde de trepadeiras
Jardins do embasamento com paisagismo de Beth Miyazaki
Áreas externas com deck e espreguiçadeiras integradas à piscina descoberta
Na leitura, a presença simultânea de piscina coberta e piscina descoberta em um lançamento residencial no Brooklin é relevante porque elimina a sazonalidade do uso — o morador não perde funcionalidade do lazer aquático no inverno paulistano, o que impacta diretamente a percepção de valor cotidiano do condomínio.

3 motivos para agendar uma visita técnica
1. A escala do terreno só é compreendida presencialmente A implantação em quarteirão inteiro cria distâncias, visuais e sensação de privacidade que plantas e perspectivas ilustradas não transmitem. A relação entre as duas torres, o recuo do embasamento e a profundidade do paisagismo precisam ser percebidos no local — são atributos que influenciam diretamente a qualidade do dia a dia e que não aparecem em nenhuma apresentação digital.

2. As cinco tipologias têm lógicas de uso distintas que pedem comparação presencial A diferença entre o 104m² e o 133m² não está apenas nos 29m² adicionais — está na separação de zonas, no hall privativo, no acesso de serviço e na configuração da suíte master. Comparar as plantas no stand, com o decorado disponível, é o único modo de entender qual tipologia atende melhor o perfil de uso de cada comprador.

3. A curadoria faz a leitura comparativa entre unidades, posições e alternativas do bairro Brooklin tem outros lançamentos ativos. A visita técnica com a curadoria inclui uma análise comparativa entre o The Grand Residence e os substitutos disponíveis no bairro — com foco em metragem, vaga, posição de unidade, lazer e liquidez estimada — para que o comprador tome a decisão com o máximo de informação disponível.

Observações

Uma quadra inteira no coração do Brooklin, entre o Metrô e a Berrini. Um condomínio com lazer de clube.
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Diferenciais e Assinaturas

Terreno de quarteirão inteiro no Brooklin — dimensão raramente disponível para lançamentos residenciais no bairro, permite lazer em escala e distância entre torres que projetos em lotes convencionais não alcançam.

Duas piscinas com funções distintas — The Endless Pool (coberta, com skylight e acabamento premium) para uso contínuo independente de clima; The Swimming Pool (descoberta, com deck e jardim vertical) para uso social e recreação.

The Court — quadra de tênis — presente em poucos lançamentos residenciais do Brooklin; atende comprador que valoriza atividade física de alta exigência sem sair do condomínio.

The Gym by Matrix — equipamentos da linha profissional Matrix, padrão de academia comercial aplicado ao uso condominial.

Lobby com pé-direito duplo e árvore central — elemento arquitetônico incomum que posiciona a entrada do edifício em nível acima do padrão residencial de alto padrão convencional.

Projeto arquitetônico MCAA Arquitetos Associados — escritório com histórico em alto padrão; crédito de autoria relevante para o perfil de comprador que avalia procedência do projeto.

Paisagismo Beth Miyazaki — arquiteta paisagista com portfólio reconhecido em São Paulo; assina a vegetação do embasamento e das áreas externas.

Infraestrutura Smart Home — previsão para interruptores inteligentes na sala, terraço, dormitórios e cozinha; entrega de infraestrutura facilita automação sem necessidade de obra posterior.

Contrapiso para atenuação acústica — aplicado em dormitórios, sala e terraço social; diferencial de conforto mensurável, especialmente relevante em edifícios com múltiplas tipologias e densidade de unidades.