Descrição do Imóvel
HOTEL - SUÍTES HOTELEIRAS A VENDA NO CENTRO - ZC/SP
Hotel para investimento: Pronto em operação !
- Unidades hoteleiras de 13 m², 15 m², 24 m², 25 m², 27 m² a 29 m²
- Terreno: 1.519,00 m²
- Pavimentos: Térreo + 1 Pavimento / 16 Pavimentos tipo
- Unidades: 292
- HOTEL
- Invista em um Hotel com renda garantida e variável !
- Invista em suítes de Hotel no polo comercial mais visitado de SP, Hotel Pronto e Renda sobre todas operações !
- Unidades disponíveis com rentabilidade de 1,2% mensal por 24x meses, após o 24º mês, a partir do 25º mês a rentabilidade será composta por um valor garantido reajustado anualmente mais 33% do lucro líquido do hotel. A projeção, indica que a rentabilidade após o 24º mês será de 1,2% líquido para mais.
Hotel B&B Valores ref mês Setembro 2025
Suítes hoteleiras
Unidade de 15,12 m² - R$ 320.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 3.840,00
Renda anual 14,40% - R$ 46.080,00
Renda em 24 meses - R$ 92.160,00
Unidade de 25,46 m² / 25,50 m² - R$ 471.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 5.652,00
Renda anual 14,40% - R$ 67.824,00
Renda em 24 meses - R$ 135.648,00
Unidade de 24,00 m² - R$ 445.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 5.340,00
Renda anual 14,40% - R$ 64.080,00
Renda em 24 meses - R$ 128.160,00
Unidade de 27,00 m² - R$ 500.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 6.000,00
Renda anual 14,40% - R$ 72.000,00
Renda em 24 meses - R$ 144.000,00
Unidade de 29,00 m² - R$ 537.000,00
Renda mensal 1,20% - R$ 6.444,00
Renda anual 14,40% - R$ 77.328.00
Renda em 24 meses - R$ 154.656,00
Condição de Rentabilidade
Período inicial 24 meses
Rentabilidade de 1,20% líquido ao mês, equivalente a 14,40% ao ano, garantido em contrato.
Após 24 meses:
Rentabilidade composta por valor fixo garantido em contrato, acrescido de 33% do lucro líquido da operação hoteleira.
Estimativa após 24 meses de 1,20% líquido ao mês para mais, equivalente a 13,20% líquido ao ano.
Diferenciais do Empreendimento:
Gestão sob a bandeira B&B Hotels, rede hoteleira internacional, reconhecido solidez.
Localização estratégica em São Paulo, maior centro econômico e turístico da América do Sul.
Investimento em ativo real com escritura individual, conferindo segurança patrimonial.
Fluxo de rendimentos mensais líquidos, com rentabilidade contratualmente assegurada no período inicial.
Potencial de valorização adicional pela participação nos resultados da operação hoteleira.
Considerações finais:
O empreendimento Suítes Hoteleiras - B&B - São Paulo, representa uma oportunidade de investimento em um ativo imobiliário sólido, com retorno previsível e mecanismo de proteção contratual. A combinação de segurança patrimonial, fluxo de caixa recorrente e participação nos resultados da operação reforça caráter estratégico deste produto no atual cenário econômico.
- Áreas comuns:
- Recepção / Lobby / Restaurante / Sala de Reunião / Fitness / Estacionamento
- Localizado no Centro de São Paulo, este hotel oferece:
- Estacionamento
- Recepção & Lounge
- Restaurante
- Coworking
- Áreas comuns para hóspedes e muito mais ...
- Micro região:
- A maior concentração de pessoas e empresas de São Paulo, em um raio de 3.000 metros.
- No maior Quadrilatero Business de SP, Rua 25 de Março / Bom Retiro / Brás / Shopping 25 de Março / Shopping Paulista / Mercado Municipal / Hospital Albert Einstein / Pinacoteca do Estado
- A 20 minutos dos principais núcleos empresariais da cidade de São Paulo.
- Sede de empresas nacionais e multinacionais como:
- PWC, IBM, EMBASSY FREIGHT, HERING, QUINTILES, entra outras.
- Localização
- Próximo a 25 de Março, Shopping 25 de Março, Av. Senador Queiroz, Sta Efigênia, Mercado Municipal, Comércio em Geral.
Observações
Conheça mais sobre este hotel para investimento
B&B HOTELS
- A bandeira B&B está espalhada na Europa a mais de 10 anos, pertencente ao maior grupo de investimentos imobiliários da França, agora entrega mais um hotel em parceria com a construtora TARJAB, mais de 35 anos de tradição e qualidade em construção de empreendimentos.
- Este projeto oferece plantas que vão de 13 m² a 29 m², diferenciando seus valores. Unidades a partir de R$ 320 mil.
- Sem nenhuma taxa adicional.
- Portaria
- A Bandeira Francesa B&B sempre oferece em seus mais de 100 hotéis espalhados pelo mundo, conforto, sofisticação e economia a seus hóspedes, só no Brasil já tem 5 hotéis.
- Unidades já Decoradas
- As unidades são entregues decoradas no padrão hoteleiro internacional e você não é cobrado a mais por isto.
- Sem enxoval
- Sem taxas extras
- B&B HOTELS
- Entenda como funciona o investimento em hotel
- Solicite o vídeo e entenda como funciona a administração hoteleira e quais são suas fontes de rentabilidade.
Os Números do Grupo B&B HOTELS - 755.300
HOSPEDES EM 2018 - 176.200
CLIENTES SATISFEITOS - 7.000
HOTÉIS - 20 PRESENTE EM MAIS DE 20 PAÍSES
- A Bandeira Francesa B&B pelo Mundo !
- A Marca B&B HOTELS hoje é reconhecida por sua renomada administração de hotéis econômicos na Europa.
- O Grupo B&B é referência em padrão de excelência internacional. O grupo investe em cidades e centros urbanos ao redor do mundo, adaptando-se de acordo com as tendências do mercado local.
- Fundada em 1990, com menos de 30 anos de existência, já é um dos grandes “players” do mercado europeu.
- Pertencente a PAI PARTNERS, maior fundo de private equity da França, tendo como proposta a busca por uma experiência diferenciada ao seu hóspede, traduzida em seu conceito Econochic®, associada a preço baixo e excelente design.
- INVESTIMENTO SEGURO E SEM DOR DE CABEÇA
- MESMO QUE SEU QUARTO NÃO ESTEJA OCUPADO, NÃO HÁ RISCO DE PREJUÍZOS, O FATURAMENTO DO PROPRIETÁRIO É RESULTADO DA RECEITA TOTAL DO HOTEL, INCLUINDO ALUGUEL DE SALAS, RESTAURANTE, VENDA EM MÁQUINAS DE ALIMENTOS E TODOS OS QUARTOS. ESTE FATURAMENTO É DIVIDIDO POR IGUAL ENTRE TODOS OS PROPRIETÁRIOS.
- RETORNO FINANCEIRO
- Alta Rentabilidade com o ticket médio, Demonstrativo e Estudo Preliminar | Relatórios Caio Calfat.
- AUMENTO DE PATRIMÔNIO
- Potencial de Valorização Imobiliária devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada.
- QUALIDADE E CONFIANÇA
- A B&B sempre transformando oportunidades em negócios de sucessos devido a sua credibilidade e know-how.
- TAXA DE OCUPAÇÃO
- A taxa de ocupação na cidade de São Paulo se mantém na média acima de 65%, conforme relatório do Observatório de Turismo de São Paulo.
- Em que estou investindo ? Cota ou Imóvel ?
- O cliente está comprando uma unidade hoteleira com escritura na matrícula, podendo ser comercializada como qualquer outro imóvel. Não é cota nem fração, o cliente escolhe as unidades que estiverem disponíveis para sua aquisição.
- Todas as unidades possuem o mesmo preço?
- Não, neste caso não. Dependendo da metragem e andar. Existe distinção de valores em razão da localização ou metragem. Nesta mesma regra se dará a distribuição dos lucros.
- Quais as vantagens de comprar uma unidade autônoma?
- As principais vantagens quando se adquire uma unidade autônoma são: A) diferentemente de cota ou fração, o investidor estará protegido quanto aos riscos da construção (tributário, civil, trabalhista, entre outros), que são assumidos apenas pelo construtor e incorporador; B) permanece com seu patrimônio individualizado, contendo seu próprio nº de inscrição junto à matrícula; C) garante uma fiscalização mais efetiva das operações hoteleiras através do Condomínio Edifício; D) possui valorização imobiliária como qualquer outro imóvel.
- O que é pool de locação?
- É o sistema unificado de adquirentes que congregam suas unidades habitacionais com o objetivo de explorá-las conjuntamente. O lucro do hotel é dividido igualmente entre todos os proprietários, quem tem maior número de unidades lucra mais.
- Posso utilizar, ficar hospedado ou ter algum desconto em minha unidade?
- Não. Tão logo adquirida a unidade, esta já ficará vinculada a inclusão no sistema Pool, ou seja, agregada com a única finalidade de exploração hoteleira, não havendo qualquer privilégio no que diz respeito ao uso das dependências, instalações ou serviços do empreendimento, inclusive quartos.
- Quem é a B&B?
- Com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa, a rede B&B Hotels é de origem Francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos.
- Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis reúnem tudo e somente aquilo que é essencial aos hóspedes:
- Quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso.
Mapa de Localização
Central de Negócios
