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Oferta da Semana Oportunidade para Investidor Imóvel ótima localização
Detalhes do Imóvel

Hotel para Venda, São Paulo / SP, bairro CENTRO, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, área privativa 13 m² a 29

Privativa: 13 m² a 29
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
Valor: R$ 239.000,00
Código: 570967    |    Endereço: Centro    |    Bairro: CENTRO    |    Zona: CENTRAL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 13 m² a 29 m²    |    Condomínio: HOTEL    |    Construído em: 2019    |    Em Condomínio: Sim    |   
2096 repita:
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PLANTA APTO 15 m²
PLANTA APTO 29 m²

Descrição do Imóvel
Hotel quartos à venda para investimento no Centro - ZC/SP 

- HOTEL 
- Inauguração em Breve !
- Rentabilidade imediata !
- Invista em um Hotel com renda garantida por 10 anos e pronto !
- Invista em suítes de Hotel no Polo Comercial mais visitado de São Paulo? Hotel Pronto para Renda sobre todas operações !
- Valor a partir de R$ 239.000,00 

B&B HOTELS  
Hotel para investimento: Pronto ! 


- Apartamento de 13 m², 15 m², 24 m², 25 m², 27 m² a 29 m² 
- Terreno: 1.519,00 m² 
- Pavimentos: Térreo + 1 Pavimento / 16 Pavimentos tipo
- Unidades: 292 

- Áreas comuns:
- Recepção 
- Lobby 
- Restaurante 
- Sala de Reunião 
- Fitness
-Estacionamento 

- Micro região:
- A maior concentração de pessoas e empresas de São Paulo, em um raio de 3.000 metros. 
- Rua 25 de Março 
- Bom Retiro 
- Brás 
- Shopping 25 de Março 
- Shopping Paulista 
- Mercado Municipal 
- Hospital Albert Einstein 
- Pinacoteca do Estado 

- A 20 minutos dos principais núcleos empresariais da cidade de São Paulo. 

- Próximo a região: 
- Sede de empresas nacionais e multinacionais com: 
- PWC, IBM, EMBASSY FREIGHT, HERING, QUINTILES, entra outras. 

Conheça mais sobre este hotel para investimento 

- Hotel pronto com rentabilidade de 10 anos garantida

B&B HOTELS 
- A bandeira B&B está espalhada na Europa a mais de 10 anos, pertencente ao maior grupo de investimentos imobiliários da França, agora entrega mais um hotel em parceria com a construtora TARJAB, mais de 35 anos de tradição e qualidade em construção de empreendimentos. 
- Este projeto oferece plantas que vão de 15 m² a 29 m², diferenciando seus valores. Unidades a partir de R$ 230 mil.
- Sem nenhuma taxa adicional. 
- Portaria 

- Localizado no Centro de São Paulo, este hotel oferece:
- Estacionamento
- Recepção & Lounge 
- Restaurante
- Áreas comuns para hóspedes e fica de frente a Estação da Luz 

A Bandeira B&B sempre oferece, em seus mais de 100 hotéis espalhados pelo mundo, conforto, sofisticação e economia a seus hóspedes. 
- Unidades já Decoradas 
- As unidades são entregues decoradas no padrão hoteleiro internacional e você não é cobrado a mais por isto.
- Sem enxoval 
- Sem taxas extras 

- B&B HOTELS
- Entenda como funciona o investimento em hotel 
- Assista ao vídeo e entenda como funciona a administração hoteleira e quais são suas fontes de rentabilidade. 

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Os Números do grupo B&B HOTELS - 755.300 
HOSPEDES EM 2018 - 176.200 
CLIENTES SATISFEITOS - 7.000 
HOTÉIS - 20 PRESENTE EM MAIS DE 20 PAÍSES 

- A Bandeira B&B pelo Mundo ! 
- A Marca B&B HOTELS hoje é reconhecida por sua renomada administração de hotéis econômicos na Europa. 

- O Grupo B&B é referência em padrão de excelência internacional. O grupo investe em cidades e centros urbanos ao redor do mundo, adaptando-se de acordo com as tendências do mercado local. 

- Fundada em 1990, com menos de 30 anos de existência, já é um dos grandes “players” do mercado europeu. 

- Pertencente a PAI PARTNERS, maior fundo de private equity da França, tendo como proposta a busca por uma experiência diferenciada ao seu hóspede, traduzida em seu conceito Econochic®, associada a preço baixo e excelente design. 

- INVESTIMENTO SEGURO E SEM DOR DE CABEÇA 
- MESMO QUE SEU QUARTO NÃO ESTEJA OCUPADO, NÃO HÁ RISCO DE PREJUÍZOS, O FATURAMENTO DO PROPRIETÁRIO É RESULTADO DA RECEITA TOTAL DO HOTEL, INCLUINDO ALUGUEL DE SALAS, RESTAURANTE, VENDA EM MÁQUINAS DE ALIMENTOS E TODOS OS QUARTOS. ESTE FATURAMENTO É DIVIDIDO POR IGUAL ENTRE TODOS OS PROPRIETÁRIOS. 
- RETORNO FINANCEIRO

- Alta Rentabilidade com o ticket médio de R$ 175,00* Demonstrativo e Estudo Preliminar | Relatórios Caio Calfat. 
- AUMENTO DE PATRIMÔNIO 

- Potencial de Valorização Imobiliária devido a sua Localização Estratégica em uma região privilegiada. 
- QUALIDADE E CONFIANÇA 

- A B&B e TARJAB sempre transformando oportunidades em negócios de sucessos devido a sua credibilidade e know-how. 
- TAXA DE OCUPAÇÃO 

- A taxa de ocupação na cidade de São Paulo se mantém acima de 60% nos últimos 12 anos, conforme relatório do Observatório de Turismo de São Paulo. 

- Em que estou investindo ? Cota ou Imóvel ? 
- O cliente está comprando uma unidade hoteleira com escritura na matrícula, podendo ser comercializada como qualquer outro imóvel. Não é cota nem fração, o cliente escolhe a unidade que ele quer. 

- O que não está incluso no valor? 
- O adquirente fica responsável por impostos que envolvam a transmissão da unidade em questão, ligações definitivas, taxa pré-operacional, capital de giro. Assim como os custos para lavratura da escritura definitiva de sua unidade. A taxa pré-operacional e capital de giro são valores necessários para o desenvolvimento das atividades preparatórias à inauguração do hotel e início de suas atividades. Enxoval incluso. 

- Todas as unidades possuem o mesmo preço? 
- Não, neste caso não. Depende da metragem e andar. Existe distinção de valores em razão da localização ou metragem. Nesta mesma regra se dará a distribuição dos lucros.

- Quais as vantagens de comprar uma unidade autônoma? 
- As principais vantagens quando se adquire uma unidade autônoma são: A) diferentemente de cota ou fração, o investidor estará protegido quanto aos riscos da construção (tributário, civil, trabalhista, entre outros), que são assumidos apenas pelo construtor e incorporador; B) permanece com seu patrimônio individualizado, contendo seu próprio nº de inscrição junto à matrícula; C) garante uma fiscalização mais efetiva das operações hoteleiras através do Condomínio Edifício; D) possui valorização imobiliária como qualquer outro imóvel. 

- O que é pool de locação? 
- É o sistema unificado de adquirentes que congregam suas unidades habitacionais com o objetivo de explorá-las conjuntamente. O lucro do hotel é dividido igualmente entre todos os proprietários. 

- Posso utilizar, ficar hospedado ou ter algum desconto em minha unidade? 
- Não. Tão logo adquirida a unidade, esta já ficará vinculada a inclusão no sistema Pool, ou seja, agregada com a única finalidade de exploração hoteleira, não havendo qualquer privilégio no que diz respeito ao uso das dependências, instalações ou serviços do empreendimento, inclusive quartos. 

- Quem é a B&B? 
- Com mais de 500 unidades distribuídas pela Europa, a rede B&B Hotels chegou ao Brasil em 2016. De origem francesa, foi criada em 1990 e foca em oferecer modernidade e serviços efetivos. 

- Com instalações econômicas de design e qualidade, os hotéis reúnem tudo e somente aquilo que é essencial aos hóspedes:
- Quartos aconchegantes, conexão wi-fi rápida e um café da manhã saboroso. 

- O porquê da CVM? 
- Apesar da lei de incorporação 4591/64 proteger o investidor imobiliário, a STX buscando dar transparência ao seu empreendimento procurou formalizar junto a CVM a dispensa de oferta pública, sendo, portanto a primeira empresa a obter a dispensa da CVM para vender unidades hoteleiras. 


- Localização 
- Próximo a 25 de Março, Shopping 25 de Março, Av. Senador Queiroz, Sta Efigênio, comércio em geral. 

Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 
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