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Oferta da Semana Oportunidade para Investidor Imóvel ótima localização
Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Moema, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área privativa 24 m² a 65 m²

Privativa: 24 m² a 65
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
1 Vaga
Valor: R$ 439.700,00
Código: AP580240    |    Bairro: Moema    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 24 m² a 65 m²    |    Condomínio: IBIRA    |    Construído em: 07/2023    |    Em Condomínio: Sim    |   
8768 repita:
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IMPLANTAÇÃO TÉRREO
IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO COBERTURA
PLANTA STUDIO 24 m²
PLANTA TIPO - 1 DORM
PLANTA 1 - CONSULTÓRIO
PLANTA JUNÇÃO  2 - CONSULTÓRIO
PLANTA JUNÇÃO  3 - CONSULTÓRIO
PLANTA JUNÇÃO  4 - CONSULTÓRIO

Descrição do Imóvel
Apartamentos e Consultórios à venda em Moema - ZS/SP 

- Residencial Alto Padrão 
- Apartamentos Studio + 
- Apartamentos Studio de 24 m² a 27 m² 
- Apartamentos Tipo + de 33 m² a 38 m² 
- Apartamentos TIpo de 37 m², 53 m² a 65 m² 
- Dormitórios: 1  
- Suítes: 1 
- Vagas: 0, 1 veículo - 1 vaga moto 
- Pé direito de 3.70 m² 
- Terreno: 1.796,90 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidades: 303 unidades / 263 residenciais e 40 consultórios 
- Home: 129 Studio + / 72 Studio / 46 Aptos 1 dorm + c/ vaga / 16 Aptos 1 dorm c/ vaga 

- Consultórios Helth: 40 Consultórios ( opção junções ) 
- Lojas: 2 

- Investidor a Rentabilidade chega de 0,80% a 1,20% a.m, oportunidade para ganhar dinheiro com a valorização do imóvel e lucrar com a locação quando estiver pronto ! 

- Infraestrutura completa / Diferenças 

- Serviços Pay-Per-Use 
- Serviços de locação de unidades AIRBNB ( Consulte ) 
- Reuso de água pluviais 
- Gerador conforto 
- Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns 
- Sistema de aquecimento solar entregue 
- Sistema de aquecimento central para chuveiros e torneiras 
- Infraestrutura para Ar-concionado 
- Ar-condicionado nas áreas internas de lazer 
- Tomadas USB nas unidades 
- Caixilhos diferenciados para a varanda 
- Possibilidade de personalização das unidades 

- Lazer completo 
- 10° pavto PD 3,70 m² 
- Bicicletário - Salão de Festas com Espaço Gourmet e Lounge com Churrasqueira e Forno de Pizza - Coworking integrado com Jogos e Café - Lavanderia Coletiva - Praça de convivência Lazer Externa - Bosque com redário - Laundry Pet - Espaço Delivery 
- 22° pavto Lazer no Rooftop 
- Piscina com Solarium - Fitness - Quadra de Squash - Sauna 

- Localização 
- Próximo a 450 m da estação Moema do metrô, ao lado do Parque Ibirapuera, Bares, Restaurantes, Shopping, Bancos, Hospital Alvorada, Clube Monte Líbano, Pão de Açúcar, comércio em geral. 
Observações
Período obras 36 meses
Aporte de 30% período obras e 70% financiamento bancário. 

Fluxo de pagto sugestivo Tabela - Negociamos proposta !

Ato R$ ... - 30D R$ ... / 60D R$ ... / 90D R$ ... / 120D R$ ... 
22 mensais de R$ ... - 05/2021 
3 semestrais de R$ ... - 06/2021 - 12/2021 - 06/2022 
Única R$ ... - 12/2022 
Total de R$ ... 
Financiamento bancário de R$ ... - 02/2023 
Única de R$ ... - 01/2024 
Central de Negócios
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Corretor de Imóveis - 187488-F 
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