Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NA VILA LEOPOLDINA - ZO / SP

- Residencial de Padrão Ecônomico
- Apartamentos de 23 m², 33 m², 34 m², 35 m² a 38 m²
- Gardens de 41 m² a 51 m², 56 m² a 69 m²
- Dormitórios: 1, 2
- Suítes: 1
- Banheiros: 1
- Vagas: 0 ( 2 vagas avulsa )

- Terreno: 3.500 m²
- Torres: 2
- Total de unidades: 373
- Pavimentos: Térreo + 10 pavtos
- Elevadores: 3 ( 2 sociais e serviço em cada torre )
- 2 Vagas avulsas: R$ 65.000

- Região com localização estratégica e com valorizada, infraestrutura completa, mobilidade e qualidade de vida.
- Na compra de unidades você ganha um VOUCHER no valor de R$ 5.000,00 para realizar compras na Leroy Merllin.

- HIS1 - Renda de até R$ 4.863,00 - R$ 276.102,20 ( 100% vendidos )
- HIS2 - Renda de até R$ 9.726,00 - R$ 383.636,74
- HMP - Renda de até R$ 16.210,00 - R$ 537.672,71
- R2V - Renda Livre acima de R$ 16.210,00

- TA / HIS2 / Aptos Tipo de 33,76 m² - 2 dorms - s/ varanda - s/ vaga
- TA / HIS2 / Aptos Tipo de 34,00 m² - 2 dorms - s/ varanda - s/ vaga
- TA / HIS2 / Aptos Tipo de 35,01 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga
- TA / HIS2 / Aptos Garden de 41 m² a 51 m² - 2 dorms - c/ terraço descoberto - s/ vaga

- TA / R2V / Aptos Tipo de 23 m² - 1 dorm - s/ varanda - s/ vaga
- TA / R2V / Aptos Tipo de 35 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga
- TA / R2V / Aptos Tipo de 37,97 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga
- TA / R2V / Aptos Tipo de 38,14 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga

- TB / HIS2 / Aptos Tipo de 33 m² - 2 dorms - s/ varanda - s/ vaga
- TB / HIS2 / Aptos Tipo de 34 m² - 2 dorms - s/ varanda - s/ vaga
- TB / HIS2 / Aptos Tipo de 35 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga
- TB / HIS2 / Aptos Garden de 41,54 m² a 51 m² - 2 dorms - c/ terraço descoberto - s/ vaga

- TB / R2V / Aptos Tipo de 38 m² - 2 dorms - c/ varanda - s/ vaga
- TB / R2V/ Aptos Garden de 56 m² a 69 m² - 2 dorms - c/ terraço descoberto - s/ vaga

- ITBI e REGISTRO GRÁTIS para os 50 primeiros Aptos HIS
- Aptos com infraestrutura completa em localização privilegiada a 850m da estação Villa Lobos !

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Portária Blindada
- Praça de Embarque
- Clausura - Acesso social
- Lobby social com pé direito duplo

- Lazer completo
- Piscina adulto e infantil - Solarium - Salão de festas - Lounge externo Gourmet - Espaço Gourmet c/ Churrasqueira - Salão de Jogos - Fitness interno e externo - Pilates - Coworking com espaço Podcast - Lavanderia - Bicicletário - Brinquedoteca - Playground - Quadra Recreativa - Sala para Delivery - Mini Market - Pet Place - Pet Care - Sport Bar - Lounge Lareira - Praças - Sport Bar - Churrasqueira ...

- Localização
- Próximo a Kalunga, CEAGESP, S'ams Club, Av Imperatriz Leopoldina, Av Dr Gastão Vidigal, Shopping Villa Lobbos, Faculdades, Hospitais, Estação da CPTM Imperatriz Leopoldina, Supermercados, Bares e Restaurantes, Marginal Pinheiros, Comércio e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

ECONOMIX 2.0
- Lampadas de LED em todas áreas comuns - mais durabilidade e menos consumo
- Certificado EDGE a garantia de planejamento, concepção e execução, seguindo as melhores práticas com qualidade, tecnologia e respeito ao meio ambiente.
- Capitação de reúso da chuva para limpeza das áreas comuns e rega dos jardins
- Elevadores com chamadas inteligentes
- Central para coleta seletiva
- Torneiras Ecológico - uso de espécies nativas, resultando em menor necessidade de irriagação e maior resistência a pragas naturais,, além de servir de regúgio e alimento para polinizadores e aves.
- Cores da fachada definidas conforme estudo de desempenho termolumínico - maior conforto e menor consumo de energia nas unidades.

APARTAMENTO NA PLANTA
Consulte valores e as condições opcionais para sua compra.
Pagto à vista / Fluxo de pagto linear até o final das obras / Fluxo de pagto a longo prazo.
Elaboramos um de fluxo de pagto de acordo com as suas condições financeiras, consulte !

Valor da unidade R$ ... - TB 03/2026.
Elaboração de Fluxo de pagto a longo prazo, 35% período obras até 10/09/2028 habite-se.
Unidade incide cobrança da correção de INCC
Ato de R$ ... + 30 / 60 / 90 R$ ... iguais
Mensais 27x pc de R$ ... à partir de 10/07/2026
2 Anuais de R$ ... - 10/09/2026 - 10/03/2027
Única de R$ ... - 10/09/2028
Financia 65% via banco R$ ... em 10/11/2028
Consulte seu gerente sob o financiamento bancário 6 meses antes da entrega em 2028 - ( Formas de pagto via tabela Sac ou Price )
Após finalizar o pagto do financiamento - ( Registro do imóvel + Itbi em cartório )

Observações

LEOPOLDINA
Descubra o charme da Vila Leopoldina !
Localizada na Zona Oeste de São Paulo, a Vila Leopoldina é um bairro que combina tranquilidade e sofisticação. Com suas ruas arborizadas e casas elegantes, a Vila Leopoldina é um refúgio da agitação da cidade.

Além disso, a região conta com uma infraestrutura completa, incluindo:
- Universidades de excelência
- Hospitais e clínicas de saúde
- Supermercados e lojas de conveniência
- Estações de metrô ( Vila Leopoldina e Cidade Universitária ) para fácil acesso a toda a cidade

A Vila Leopoldina também é conhecida por sua vida noturna agitada, com bares, restaurantes e casas de show que atraem pessoas de toda a cidade.
Se você está procurando por um lugar para morar que ofereça confort, segurança e qualidade de vida, a Vila Leopoldina é uma excelente opção. Venha descobrir o charme dessa região e faça da Vila Leopoldina o seu lar !