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Detalhes do Imóvel

Minha Casa Minha Vida para Venda, São Paulo / SPbairro Pinheiros, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² e 977,00 m²


  • 1 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² e 977,00

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Código: AP630933
Bairro: Pinheiros
Condomínio: STUDIO E LAJES CORPORATIVAS
Área Útil: 24 m² e 977,00 m²
Construído em: 09/2025
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda em Pinheiros - ZO/SP 

- Residencial Alto Padrão - HIS 
- Studio de 24 m² 
- Dormitórios: 1 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 

- Terreno: 3.000 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidades: 450 RS 
- 3 Lajes Corporativas de 977 m² 

- OBS: Não teremos Stand de Plantão de vendas neste projeto, solicite o vídeo do studio  

- Studio de 24 m² - 1 dorm / suíte - s/ vaga - HIS 

- 3 Lajes Corporativas de 977 m² 

- Desconto por antecipação de 5% ao ano ( até 5 unidades ) e de 10% ao ano a partir de 6 unidades

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

Previsão de condomínio 12 reais/m² 
- A parede do dormitório pode ser retirada 
- Pé direito das unidades - Piso a piso 2.70, final 2.60 
- Unidades com ventilação natural 
- Acabamento interno: piso cerâmico banheiro e sacada 
- Ponto de Ar condicionado - 1 ponto na sala ou quarto 
- Chuveiro e Fogão são elétricos 
- Existe infra para máquina de lavar e secar 
- Existe aba técnica para colocar a condensadora de ar condicionado 
- Janelas - persiana são de enrolar 
- Pode fechar a sacada? Sim 
- Quantos elevadores e escada? Temos 4 elevadores e 2 escadas corta fogo 

- Quantas vagas no estacionamento do clube e Laje? Temos 52 vagas no total, sendo 49 normais, 1 carro elétrico e 2 PNE 

- Lazer completo 
- Térreo: Lounge - Jardim - Espaço Pet 
- 5º Pvto: Academia - Espaço funcional e luta - Piscina - Bar 
- Rooftop: Bar com terraço - Jardim - Churrasqueira 

- Localização 
- Próximo ao Metrô Faria Lima, Shopping Eldorado e Iguatemi, Av. Brigadeiro Faria Lima, Rua dos Pinheiros, Rua Teodoro Sampaio, Av Pedroso de Moraes, Marginal Pinheiros, Comércio em Geral.

Pontos Fortes

Regra para acima de 6 unidades 

A antecipação será por clientes 

Exemplo: 
1 cliente comprando 6 unidds 
1 família comprando 6 unidds 
1 grupo de amigos comprando 6 unidds 

Sendo do mesmo corretor 

- Regra do crédito para compra de ou mais unidades para o mesmo cliente: 
Entrada de 20% 
Mensais de 34% 
Anuais de 18% 
Chaves de 28% 
Sem financiamento 

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PESSOA FÍSICA 
- Ficha cadastral preenchida e assinada 
- RG / CPF / CNH 
- Comprovante de endereço atualizado 
- Comprovante de estado civil, certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Renda formal ( 3 últimos Holerites ou Extratos bancários ou último IR completo atualizado + recibo de entrega ) 
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo atualizado + recibo de entrega )  
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima. 

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA 
- Cópia do contrato social 
- Cópia da última alteração contratual 
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura 
- Cartão de CNPJ 
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ 
- Ultimo IRPJ completo 

PROCURAÇÃO 
Documentos pessoais do outorgante e outorgado 

Fluxo de pagto 
- Ato de R$ xx.000,00 + 30 / 60 / 90 
- Mensais de R$ xxx,00 
- Anuais de R$ x.000,00 
- Financiamento de R$ x.000,00 
- Total de R$ xxx.000,00 

Observações

Novo Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 4.000,00 
HIS 2 - superior a R$ 4.000,00 e igual ou inferior a R$ 8.000,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 8.000,00 e igual ou inferior a R$ R$ 14.000,00 

R2V - Sem limite de Renda 

 

Por regra do Plano Diretor, esses valores devem ser reajustados anualmente por Decreto do prefeito. 

Os novos valores já estão em vigor e vão ampliar o número de famílias elegíveis para atendimento por HIS e HMP na capital paulista. 


O que é o Programa Minha Casa Minha Vida ? 
O Minha Casa Minha Vida tem como objetivo, auxiliar famílias com renda de até R$ 8.000,00 a realizar o sonho da casa própria.

Renda mensal de até R$ 8.000,00 
Taxa de juros reduzidas para você 
Utilize seu FGTS para abater do seu saldo devedor 
Subsídio de até 55 mil 
Entrada facilitada 
Parcelamento do financiamento bancário em até 420 meses 
Seguro desemprego pode ser utilizado como fundo garantidor 
Composição de renda formada por até 3 pessoas, sendo amigos ou familiares. 

Principais Dúvidas 

Minha família pode ter um apartamento Minha Casa Minha Vida ? 
Sim, porém você não pode possuir imóvel em seu nome na cidade onde mora ou trabalha. Sua renda familiar deve ser de até R$ 8.000,00 Apresentar comprovante de renda formal, informal ou combinada. Apresentar documento oficial de Identificação.

Minha renda é de R$ 4.000,00 ? 
Caso a renda da sua família seja de até R$ 4.000,00 vocês se encaixam na Faixa 2 HIS 1 do programa.

Minha renda é de R$ 8.000,00 ? 
Se sua renda bruta for de até R$ 8.000,00 vocês irão se encaixar na faixa 3 HIS 2, grupo que possui condições especiais de taxas de juros.

Posso usar meu FGTS no programa Minha Casa Minha Vida ?
Sim, você pode utilizar seu FGTS para adquirir um imóvel com as vantagens do Programa, utilizar seu FGTS para pagamento de parte do seu futuro imóvel. 

Cópia dos Documentos: 
- RG / CPF ou CNH 
- Comprovante de endereço residêncial atual 
- Certidão de nascimento ou casamento e ou divórcio averbado 
- Comprovante de Renda 
- Extrato de FGTS atualizado 
- CTPS ( Carteira de Trabalho ) 
- IR Imposto de Renda + recibo  

- Sujeito a análise de crédito 

1 - PRIMEIRO ENVIAR TODA DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE DE CRÉDITO 
2 - APROVAÇÃO OU REPROVAÇÃO PELA CAIXA EM 24/48H 
3 - VISITA AO EMPREENDIMENTO 
4 - DECISÃO DE COMPRA  
5 - ASSINAR CONTRATO DE COMPRA DA UNIDADE 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Mais Informações

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