IMPLANTAÇÃO TÉRREO

IMPLANTAÇÃO LAZER

PLANTA STUDIO 31 m²

PLANTA TIPO 38 m² - 1 DORM

PLANTA TIPO 42 m² - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA

PLANTA TIPO 42 m2 - 2 DORMS - 1 SUÍTE

PLANTA TIPO 44 m² - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA - 1 VAGA

PLANTA TIPO 44 m² - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA

PLANTA TIPO 44 m² - 2 DORMS - 1 SUÍTE - 1 VAGA

PLANTA TIPO 44 m² - 2 DORMS - 1 SUÍTE

PLANTA TIPO 56 m² - 2 DORMS - 1 SUÍTE - SALA AMPLIADA - 1 VAGA

PLANTA TIPO 56 m² - 3 DORMS - 1 SUÍTE - 1 VAGA

Código: AP711859

Bairro: Vila Guarani

Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO

Observação Valor: A partir de R$ 8.815/m² - Ref mês 08/25

Área Útil: 27 m² a 56,00 m²

Construído em: 12/2024

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vaga: 1

Sala: 1

Valor por m²: R$ 8.815,55

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS PRONTO PARA MORAR A VENDA NA VILA GUARANI / CONCEIÇÃO - ZS / SP

- Residencial Alto Padrão - HIS / HMP / R2V
- Studio NR de 27 m², 31 m² a 38 m²
- Apartamentos Tipo de 41 m², 44 m² a 56 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 1
- Vagas: 0, 1
- c/ Varanda

- Terreno: 1.913,00 m²
- Torres: 1 Torre Residencial e de Serviços de Moradia com 01 loja no Térreo
- Total de Unidades: 193 Apartamentos Residenciais | 27 Unidades de Serviços de Moradia | 2 Lojas
- Elevadores: Residencial – 4 elevadores | Serviços de Moradia | 2 elevadores
- Lojas: 1 Loja de 420 m²

- Residencial:
- Aptos de 42,50 m² e 44 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - com e sem vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda - 1 vaga

- NR ( Serviços de Moradia ):
- Studio NR de 27,23 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Studio NR de 38 m² - 1 dorm - s/ vaga

- Aptos de 42,50 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- Aptos de 44,24 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- U701 R$ 390.000,00 VP - 08/25

- Aptos de 47 m² - 2 dorms - 1 suíte - varanda - s/ vaga
- Aptos de 56 m² - 3 dorms - 1 suíte - varanda coberta - 1 vaga

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Economix
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente.
- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns;
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED;
- Central de lixo;
- Central única de correspondência;
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns;
- Sensores de presença nas áreas comuns;
- Captação e utilização de água da chuva;
- Elevadores com chamada inteligente;
- Paisagismo ecoeficiente;
- Painéis fotovoltaicos para geração de energia;
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres;
- Infraestrutura para medição individualizada de água.
- Portaria Blindada ( única para Residencial e Serviço Moradia ).

- Lazer completo

- Residencial: Salão de Festas Gourmet com Pé-Direito Duplo - Home Cinema - Fitness Coberto e Descoberto - Brinquedoteca - Espaço Gourmet com Churrasqueira - Piscinas Adulto e Infantil com Solarium - Playground - Praça do Fogo - Horta Comunitária - Pet Place

Diferenciais
- Residencial: Lobby Social com Pé-Direito Duplo - Sala para Delivery - Coworking & Home Office - Bicicletário, Lavanderia Coletiva - Beauty Center - Infraestrutura para aquecimento da piscina - Reúso de águas pluviais para torneira externa - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos

Diferenciais
- NR ( Serviços de Moradia ): Lobby Social exclusivo - Lavanderia Coletiva - Fitness - Coworking & Home Office - Infraestrutura para sistema de segurança e supervisão predial - Gerador de conforto - Tomada USB nos apartamentos
Observação: Portaria Blindada (única para Residencial e Serviços de Moradia).

- Localização
- Próximo ao Metrô Conceição, Av. Jabaquara, Rodovia do Imigrantes, Wall-Mart, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral.