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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Alto do Ipiranga, 2 dormitórios, 1 banheiro, área privativa 36 m²

Privativa: 36
2 Dormitórios
1 Banheiro
Valor: R$ 240.000,00
Código: AP726492    |    Bairro: Alto do Ipiranga    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 36 m²    |    Condomínio: BR IPIRANGA    |    Construído em: 01/2023    |    Em Condomínio: Sim    |   
0424 repita:
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PLANTA STUDIO 36 m² - DECORADO
PLANTA TIPO 36 m² - 2 DORMS

Descrição do Imóvel
Apartamentos à venda no Alto do Ipiranga - ZS/SP 

- Residencial Alto Padrão - Casa Verde e Amarela - HIS 
- Apartamentos Tipo de 36 m² c/ Varanda 
- Dormitórios: 2 
- Suítes: 0 
- Vagas: 0 
- Terreno: 1.147 m²  
- Torres: 1 
- Total de unidades: 170 
- Pavimentos: 17 
- Aptos por andar: 10 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Diferenciais do apartamento 
- Janela com persiana de enrolar nos dormitórios; 
- Contra piso acústico na sala e nos dormitórios; 
- Sistema de aquecimento central de água para o chuveiro; 
- Torneiras com arejador nas unidades; 
- Infraestrutura entregue para ponto de TV nos dormitórios; 
- Tomada USB nos dormitórios; 
- Alvenaria estrutural; 
- Forno e fogão elétrico; 
- Ponto elétrico para futura instalação do depurador na cozinha; 
- Infraestrutura (carga e dreno) para ar condicionado na sala e nos dormitórios; 
- Bacias com acionamento dual flush proporcionando redução do consumo de água; 
- Opção de ampliação do segundo dormitório para a sala deixando o apartamento com sala ampliada e 1 dorm.; 
- Previsão para medição individualizada de água e gás; A unidade não tem ponto de gás (chuveiro é aquecimento central e o fogão/forno são elétricos) mas a previsão de individualização está prevista; 
- Opção de ampliação da sala para o terraço sem custo pois o piso será entregue já nivelado. A ampliação deve respeitar o vão do caixilho atual, não pode eliminar as espaletas, apenas mover a posição. 

- Diferenciais do Condomínio 
- Previsão para instalação de câmeras e sensores de presença; 
- Sistema de reuso de águas pluviais para irrigação do condomínio; 
- Piso vinícilo no salão de festas, brinquedoteca e coworking; 
- Moldura de granito preto nos elevadores sociais do térreo; 
- Torneiras com temporizadores na área de lazer; 
- Wi-fi nas áreas comuns; 
- Piso vinílico no hall; 

- Lazer completo  
- Piscina - Pet Place - Praça dos aromas - Academia - Playground - Salão de festas - Praça da chegada - Brinquedoteca - Churrasqueira - Coworking - Salão de jogos - Praça da lareira - Redário 

- Localização 
- Próximo a Av. Nazaré, Rua Bom Pastor, Rua Antônio Marcondes, Rua Dr. Gentil de Moura, Metrô Alto do Ipiranga, comércio em geral. 



Observações
Decreto da Prefeitura 
Valores de renda familiar para atendimento por HIS e HMP 

HIS - Habitação de interesse Social 
HIS 1 - até R$ 3.300,00 
HIS 2 - superior a R$ 3.300,00 e igual ou inferior a R$ 6.600,00 

HMP - Habitação de Mercado Popular 
HMP - Superior a R$ 6.600,00 e igual ou inferior a R$ R$ 11.000,00 
Central de Negócios
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Corretor de Imóveis - 187488-F 
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