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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SPbairro Saúde, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área útil 29 m² a 63,00 m²


  • 2 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • 1 Vaga
  • Área Privativa 29 m² a 63,00

R$ 265.216,00

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Código: AP726586
Bairro: Saúde
Condomínio: RESIDENCIAL DE ALTO PADRÃO
Área Útil: 29 m² a 63,00 m²
Construído em: 08/2026
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiro: 1
Vaga: 1
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda na Saúde - ZS/SP 

- Residencial Padrão Econômico - HMP / R2V 
- Studio Smart Life de 29 m² 
- Apartamentos Tipo de 29 m², 39 m² a 63 m² 
- Dormitórios: 1, 2  
- Suítes: 0 
- Vagas: 0, 1 ( 28 vagas / 200 bikes ) 

- Terreno: 1.800 m² 
- Torres: 1 
- Total de unidds: 267 
- Pavimentos: Térreo + 18 pvtos 
- Elevadores: 3 RS / 1 SNR 

- De R$ 301.318,24 por R$ 265.216,00 - 12% off nas unidade NR - 03/24 
- Studios NR Smart Life de 28,89 m² - s/ vaga 
- Studios NR Smart Life de 29,31m² - s/ vaga 

- HMP Aptos Tipo de 28,89 m² - 1 dorm - s/ vaga 

- HMP Aptos Tipo de 29,31 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- HMP Aptos Tipo de 38,99 m² - 2 dorms - s/ vaga 
- R2V Aptos Tipo de 63,13 m² - 2 dorms - 1 suíte - 1 vaga 

- CURIOSIDADE 
✅ 4 bairro com maior procura de locação segundo DataZap 
✅ 3 Melhor bairro para se morar segundo DataZap 
✅ Alta procura por Airbnb, pouca oferta. 
✅ Baixo índice de vacância para locação Long Stay 

INVESTIMENTO ABAIXO DOS R$ 300.000 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Porcelanato na áreas frias 
- Fechadura Biométrica 
- Infra para Ar condicionado 
- Louças e metais Deca 
- Pias, soleiras e pingadeiras em Granito 
- Portas com amortecedores de borracha 
- Tomada USB no apartamento 
- Persiana de enrolar nas Janelas  
- Elevadores com eficiência Energética 
- Sistema de coleta de Água de chuva 
- Torneiras com temporizador 
- Iluminação com sensores de presença 
- Ar Condicionado nas áreas comuns 
- Vasos sanitários com sitema Dual Flash 
- Aquecimento Central a Gás 
- Infraestrutura CFTV 


- Lazer completo 
- Piscina - Academia - Coworking - Salão de festas / Gourmet - Espaço Delivery - Bicicletario - Lavanderia Coletiva - Brinquedoteca - Mini Market - Gourmet Churrasqueira - Espaço Lareira - Mirante no Rooftop - Sky bar 

- Localização 
- Próximo Av. Jabaquara, Metrô São Judas e Saúde, Aeroporto de Congonhas, Comércio em Geral. 

Pontos Fortes

DOCUMENTAÇÃO PESSOA FÍSICA 
FICHA CADASTRAL PREENCHIDA E ASSINADA 
- RG / CPF / CNH 
- Comprovante de endereço atualizado
- Comprovante de estado civil
- Renda formal ( 3 últimos contra-cheques ou último IR completo ) + Carteira de trabalho
- Renda informal ( movimentação bancária dos últimos 3 meses de PF ou PJ ou último IR completo )
- Extrato FGTS
Caso seja necessário incluir no contrato o cônjuge, coobrigado ou sócio, anexe os mesmos documentos acima. 

DOCUMENTAÇÃO PESSOA JURÍDICA
- Cópia do contrato social
- Cópia da última alteração contratual
- Dados e documentos pessoais do responsável pela assinatura
- Cartão de CNPJ
- Movimentação bancária dos últimos 3 meses da PJ
- Ultimo IRPJ completo

PROCURAÇÃO
Documentos pessoais do outorgante e outorgado

Mapa de Localização

Central de Negócios

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