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Detalhes do Imóvel

Apartamento na Planta para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Mariana, 2 dormitórios, 1 banheiro, área útil 24 m² e 61,00 m²

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² e 61,00

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Código: AP841107
Bairro: Vila Mariana
Condomínio: RESIDENCIAL DE MÉDIO PADRÃO
Área Útil: 24 m² e 61,00 m²
Construído em: 05/2028
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 2
Banheiro: 1
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS E STUDIO NA PLANTA A VENDA NA VILA MARIANA - ZS / SP 

- Residencial de Médio Padrão 
- Studio NR de 24 m² a 27 m² 
- Apartamentos Tipo de 35 m², 40 m² a 61 m² 
- Dormitórios: 2 
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 

- Terreno: ... m² 
- Torres: 1 

- HMP Studio NR de 24 m² - c/ varanda - s/ vaga 
- HMP Studio NR de 27 m² - c/ varanda - s/ vaga 
- HMP Studio NR de 28,46 m² - 1 dorm - varanda - s/ vaga 

- HMP Aptos NR de 32,26 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga 
- HMP Aptos NR de 35,98 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga 

- R2V Aptos de 35,55 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga  
- R2V Aptos de 39,90 m² - 2 dorms - varanda - s/ vaga 
- R2V Aptos de 61 m² - 2 dorms - s/ vaga 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Economix 
- Um mix de medidas de sustentabilidade para economizar condomínio e colaborar com o meio ambiente. 

- Torneiras, vasos sanitários e chuveiros c/ dispositivos economizadores de água nas áreas comuns; 
- Utilização de lâmpadas e luminárias de LED; 
- Central de lixo; 
- Central única de correspondência; 
- Acabamentos eficientes nas áreas comuns; 
- Sensores de presença nas áreas comuns; 
- Captação e utilização de água da chuva; 
- Elevadores com chamada inteligente; 
- Paisagismo ecoeficiente; 
- Portaria única, com controle de acesso de pedestres; 
- Infraestrutura para medição individualizada de água. 

- Lazer completo 
- Fitness - Piscina com deck molhado e seco - Churrasqueira na cobertura - Coworking - Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Playground - Bicicletário - Delivery - Mini Market - Lavanderia - Home Cinema - Quadra Recreativa - Wine Lounge - Pet Place - Mirante SPA - Family Lounge - Lounge na cobertura - 

- Localização 
-  Próximo a Rua Vergueiro, Rua Francisco Cruz, Pão de Açúcar, Dia Supermercado, Kalunga, Habibis, Metrôs Vila Mariana e Chácara Klabin, Comércio e Serviços em Geral. 

Observações

RENTABILIDADE 
- Aptos NR de 2 dorms com varanda 
Diárias de R$ 420,00 
Taxa de ocupação mensal de 65% 
Taxa de administração e gestão 15% - R$ 1.228,50 
Condomínio R$ 500,00 
Iptu de R$ 150,00 
Água, luz, internet de R$ 400,00 
Lucro líquido de R$ 5.911,50 

Mapa de Localização

Vila-Mariana,-São-Paulo-SP
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