Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 garagem, área privativa 28 m² a 42 m²
Privativa: 28 m² a 42
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
1 Vaga
Valor: R$ 311.430,00
Código: 85461 | Endereço: Vila Mariana | Bairro: Vila Mariana | Zona: SUL | Região: SÃO PAULO | Ponto de Referência: LinkIn-VMn | Área Privativa: 28 m² a 42 m² | Condomínio: LINK.IN RES / COM | Construído em: 2023 | Em Condomínio: Sim |
Empreendimento
LINK.IN
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 11/2019 | Término em: 03/2023
EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL EM FASE DE OBRAS
Descrição do Imóvel
Apartamentos e Salas Comerciais à venda na Vila Mariana - ZS/SP
- Lançamento na Planta 11/2019
- Entrega prevista para 03/2023
- Visite o Apto modelo Decorado
- Residencial e Office de Alto Padrão
- Aptos Studio Plus Size de 28 m² e 30 m² / 37 m² e 42 m²
- Salas Comerciais de 30 m²
- Dormitórios: 1
- Vagas: 1 ( 47 vagas / 39 autônomas )
- Torres: 1
- Pavimentos:
- Total de Unidades: 143
- Terreno: 956,34 m²
- Elevadores: 3 ( 2 residencial / 1 comercial )
- 75 unidades Studio de 28 m² e 30 m²
- 45 unidades de 37 m² - 1 dorm
- 22 unidades Offices - 30 m²
- 1 Loja ( Fachada ativa ) 1 unidade de 127,68 m²
- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços Pay-Per-Use
- Áreas comuns entregue equipada e docoradas
- Tomada para carro elétrico
- Tomada para Bicicleta e Patinetes elétricos
- Bike station
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Espaço Delivery com Lockers e Geladeira
- Laundry & Coffee com Vending Machine
- Infraestrutura para aquecimento solar
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Espaço para condensadora do ar-condicionado no terraço técnico
- Sistema Pay-Per-Use
- Guarita com claúsura e sistema de circuito fechado de TV
- Unidades entregues com piso porcelanato em todos os apartamentos
- Contra-piso das unidades com atenuação acústica
- Fechadura eletrônica com código
- Tomada USB no dormitório
- Persianas de enrolar na janela do dormitório
- Sistema central de água quente no banheiro
- Terraço com guarda-corpo em alumínio com vidro
- Piso no terraço nivelado com a sala
- Residencial / Serviços Pay-Per-Use
- Limpeza e arrumação das unidades
- Manutenção e Pequenos reparos ( elétrico, civil, didraúlico )
- Lavanderia delivery ( roupas especiais )
- Personal trainner
- Dog Walker / Pet shop
- Gourmet / Buffet
- Supermercado delivery
- Seguros
- Gestão Patrimonial
- Comercial / Serviços Pay-Per-Use
- Limpeza e arrumação dos conjuntos
- Manutenção e Pequenos reparos ( elétrico, civil, hidraúlico )
- Motoboy
- Assistência técnico para informática
- Copiadora e Papelaria
- Seguros
- Gestão Patrimonial
- Lazer completo
- Brinquedoteca - Espaço Gourmet - Salão de festas - Salão de jogos - Fitness - Churrasqueira - Piscina
- Localização
- Próximo a Av. Domingos de Moraes e Av. Jabaquara, comércio em geral.
- A 15 min do Parque do Ibirapuera
- A 10 min do Shopping e Metrô Santa Cruz
- A 15 min da Av. Paulista
- A 10 min da Estação do Metrô Praça da Árvore
Pontos Fortes
Segue 2 ótimas oportunidades para moradia ou excelente investimento na região da Zona Sul:
📌 Unidade 902 - 28,37 m ²
Ato - R$ 3.114;
23 mensais - R$ 3.114;
76 mensais - R$ 3.114;
TOTAL - R$ 311.430 .
📌 *Unidade 605 - 41,92 m² 1 dorm. com vaga
Ato - R$ 4.825;
23 mensais - R$ 4.825;
76 mensais - R$ 4.825;
TOTAL - R$ 482.470 .
Lembrando: Parcelas fixas (sem a correção do INCC) até o período de obra. No 25 mês (a partir da liberação do habite-se), será cobrado taxa de juros bancário.
Obras iniciadas
*Conecte a sua vida ao melhor de São Paulo.
- A 10 min do Shopping Metrô Santa Cruz;
- A 15 min da Av. Paulista;
- A 15 min do Parque Ibirapuera;
- A 9 min da estação do Metrô Praça da Árvore.
Observações
Negociação de Proposta para compra, R$ 30% período de obras, pós obras 70% financiamento via banco
Construção 36 meses
Fluxo de pagto período obras até a chaves:
Entrada - Ato R$ ...,00 / 30D / 60D / 90D = R$ ...,00 Total
Mensais - R$ ...,00 a partir de ../2020 a ../2023 ( + correção de INCC )
3 anuais - R$ ...,00 - ../2021 - ../2022 - ../2023
Periodicidade ou Única - R$ ...,00 - ../2023
Total - R$ ...,00 - ../2023
Financiamento pós obras, 70% via banco = R$ ...,00
Após quitação do financiamento - Cartório ITBI + Escritura do imóvel
Central de Negócios
K L E B E R
Corretor de Imóveis - 187488-F
11 94767.4887 WhatsApp
Tire suas dúvidas de forma rápida.
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