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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Vila Mariana, 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 garagem, área privativa 28 m² a 42 m²

Privativa: 28 m² a 42
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Suíte
1 Vaga
Valor: R$ 311.430,00
Código: 85461    |    Endereço: Vila Mariana    |    Bairro: Vila Mariana    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Ponto de Referência: LinkIn-VMn    |    Área Privativa: 28 m² a 42 m²    |    Condomínio: LINK.IN RES / COM    |    Construído em: 2023    |    Em Condomínio: Sim    |   
3292 repita:
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Sala Office 30 m²
Junção Office 60 m²
implantação
pavimento residencial
pavimento comercial
Planta 1 dorm F4
Planta Studio F3
Planta Office 30 m² F6

Empreendimento
LINK.IN
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 11/2019 | Término em: 03/2023

EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL EM FASE DE OBRAS
Descrição do Imóvel
Apartamentos e Salas Comerciais à venda na Vila Mariana - ZS/SP 

- Lançamento na Planta 11/2019 
- Entrega prevista para 03/2023 
- Visite o Apto modelo Decorado 

- Residencial e Office de Alto Padrão
- Aptos Studio Plus Size de 28 m² e 30 m² / 37 m² e 42 m²
- Salas Comerciais de 30 m² 
- Dormitórios: 1 
- Vagas: 1 ( 47 vagas / 39 autônomas ) 
- Torres: 1 
- Pavimentos: 
- Total de Unidades: 143 
- Terreno: 956,34 m² 
- Elevadores: 3 ( 2 residencial / 1 comercial ) 

- 75 unidades Studio de 28 m² e 30 m² 
- 45 unidades de 37 m² - 1 dorm 
- 22 unidades Offices - 30 m² 
- 1 Loja ( Fachada ativa ) 1 unidade de 127,68 m² 

- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços Pay-Per-Use 

- Áreas comuns entregue equipada e docoradas 
- Tomada para carro elétrico 
- Tomada para Bicicleta e Patinetes elétricos 
- Bike station 
- Wi-Fi nas áreas comuns 
- Espaço Delivery com Lockers e Geladeira 
- Laundry & Coffee com Vending Machine 
- Infraestrutura para aquecimento solar 
- Infraestrutura para ar-condicionado 
- Espaço para condensadora do ar-condicionado no terraço técnico 
- Sistema Pay-Per-Use 
- Guarita com claúsura e sistema de circuito fechado de TV 
- Unidades entregues com piso porcelanato em todos os apartamentos 
- Contra-piso das unidades com atenuação acústica 
- Fechadura eletrônica com código 
- Tomada USB no dormitório 
- Persianas de enrolar na janela do dormitório 
- Sistema central de água quente no banheiro 
- Terraço com guarda-corpo em alumínio com vidro 
- Piso no terraço nivelado com a sala 

- Residencial / Serviços Pay-Per-Use 
- Limpeza e arrumação das unidades 
- Manutenção e Pequenos reparos ( elétrico, civil, didraúlico ) 
- Lavanderia delivery ( roupas especiais ) 
- Personal trainner 
- Dog Walker / Pet shop 
- Gourmet / Buffet 
- Supermercado delivery 
- Seguros 
- Gestão Patrimonial

- Comercial / Serviços Pay-Per-Use 
- Limpeza e arrumação dos conjuntos 
- Manutenção e Pequenos reparos ( elétrico, civil, hidraúlico ) 
- Motoboy 
- Assistência técnico para informática 
- Copiadora e Papelaria 
- Seguros 
- Gestão Patrimonial 

- Lazer completo 
- Brinquedoteca - Espaço Gourmet - Salão de festas - Salão de jogos - Fitness - Churrasqueira - Piscina 

- Localização 
- Próximo a Av. Domingos de Moraes e Av. Jabaquara, comércio em geral. 
- A 15 min do Parque do Ibirapuera 
- A 10 min do Shopping e Metrô Santa Cruz 
- A 15 min da Av. Paulista 
- A 10 min da Estação do Metrô Praça da Árvore 
Pontos Fortes
Segue 2 ótimas oportunidades para moradia ou excelente investimento na região da Zona Sul: 
 
📌 Unidade 902  - 28,37 m ² 

Ato - R$ 3.114;
23 mensais - R$ 3.114;
76 mensais - R$ 3.114;
 TOTAL - R$ 311.430 . 

📌 *Unidade 605 - 41,92 m² 1 dorm. com vaga 

Ato - R$ 4.825;
23 mensais - R$ 4.825; 
76 mensais - R$  4.825;
TOTAL - R$ 482.470 .
 
Lembrando: Parcelas fixas (sem a correção do INCC) até o período de obra. No 25 mês (a partir da liberação do habite-se), será cobrado taxa de juros bancário.

 Obras iniciadas 

 *Conecte a sua vida ao melhor de São Paulo. 

- A 10 min do Shopping Metrô Santa Cruz; 
- A 15 min da Av. Paulista; 
- A 15 min do Parque Ibirapuera; 
- A 9 min da estação do Metrô Praça da Árvore.
Observações
Negociação de Proposta para compra, R$ 30% período de obras, pós obras 70% financiamento via banco 
Construção 36 meses 

Fluxo de pagto período obras até a chaves: 
Entrada - Ato R$ ...,00 / 30D / 60D / 90D = R$ ...,00 Total 
Mensais - R$ ...,00 a partir de ../2020 a ../2023 ( + correção de INCC ) 
3 anuais - R$ ...,00 - ../2021 - ../2022 - ../2023 
Periodicidade ou Única - R$ ...,00 - ../2023 
Total - R$ ...,00 - ../2023 

Financiamento pós obras, 70% via banco = R$ ...,00 
Após quitação do financiamento - Cartório ITBI + Escritura do imóvel 
Central de Negócios
K L E B E R  
Corretor de Imóveis - 187488-F 
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