Descrição do Imóvel

Apartamentos à venda no Jardins - ZS/SP

- Residencial Alto Padrão
- Studio de 14 m², 18 m², 25 m², 27 m², 38 m² a 48 m²
- Apartamentos Duplex de 64 m², 67 m², 69 m², 70 m², 92 m², 96 m², 97 m², 98 m², 123 m² a 155 m²
- Dormitórios: 1, 2 ( Studios e Duplex ... opção 2 dorms junção )
- Vagas: 1, 2
- Lojas ...
- Unidades: 400

- Studio de 14 m², 1 dorm - 1 vaga zerou
- Studio de 18 m², 1 dorm - 1 vaga zerou
- Studio de 25 m², 1 dorm - 1 vaga zerou
- Studio de 27 m², 1 dorm - 1 vaga zerou
- Studio de 38 m², 1 dorm - 1 vaga zerou
- Studio de 48 m², 1 dorm - 1 vaga zerou

- Duplex de 64 m², 1, 2 dorms - 2 vagas ( opção junção )
- Duplex de 66 m², 1, 2 dorms - 2 vagas ( opção junção )
- Duplex de 70 m², 1, 2 dorms - 2 vagas ( opção junção )
- Duplex de 92 m², 1 dorm - 2 vagas
- Duplex de 96 m², 1 dorm - 2 vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos

- VN Stay: Solução completa para quem quer investir em imóveis com máxima rentabilidade e sem complicações
- Plataforma de locação On-Line exclusiva

- Simplicidade: Pode ser sofisticado e pode ter tudo que vc precisa como: Lavanderia Coletiva, Carro Share/Elétrico, Bike Share/Elétrica, Co-Working e lazer completo á também assinado pelo Studio Arthur Casas.

- Acha que acabou? Entrego Wi-fi nas Áreas Comuns, Reuso de Água no condomínio e preparação para Placas Solares. Diversas unidades com piso, Infra Ar Condicionado e Fechadura Biométrica e Codificada.

- Infraestrutura completa / Diferenciais
- Coworking
- Cozinha compartilhada
- Bike compartilhada e Bicicletário
- Guardo-Entregas
- Lavanderia coletiva
- Academia By Life Fitness
- Ferramentas compartilhadas
- Carro compartilhado
- Piscina com raia de 25 m
- Carregador por Indução
- Lobby com Conciérge
- Manutenções Gerais
- Arrumação basíca
- Serviços opcionais a serem contratatos de Pay-Per-Use

- Espaços compartilhados / Tecnologia que simplifica / Serviços pay-per-use

- Entregue com piso porcelanato e Luminárias nos studios
- Aquecimento central de água nos banheiros
- Bicicletário
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Sonorização nas áreas comuns
- Carregador por indução no coworking
- Guarda entregas
- Bike compartilhada
- Ferramentas compartilhadas
- Lojas no térreo
- Fechadura biométrica ou por senha
- Lobby com conciérgie
- Tomada USB nos Aptos
- Arrumação básica
- Manutenção geral
- Academia equipada by fitness
- Lavanderia compartilhada
- Cozinha compartilhada
- Coworking
- Car sharing
- Iluminação de LED nas áreas comuns sociais
- Previsão para ar-condicionado nos aptos

- Aluguel em um clique, com máxima rentabilidade

- Smart Deal
- Junte um ponto como este com um apê inteligente e adicione serviços compartilhados.
- Pronto: você tem negócio imperdível.

1 - Antes de alugar, deixe o apê pronto para quem vai morar. Móveis, decoração e utensílios fazem toda diferença para quem está escolhendo onde ficar.
2 - Prefira aluguéis por temporada, de um a 90 dias de duração. Há grande procura por eles e são até 50% mais rentáveis.
3 - Opte por alugar em plataformas digitais e com quem cuida de tudo. Seu trabalho tem de ser um só: receber os rendimentos na conta.

- Plataforma de locação short e long stay 100% on-line, com inúmeras vantagens.

- Dúvidas frequentes

- Como faço para contratar os serviços Stay ?
- O proprietário deve responder o formulário de interesse, com informações pessoais e do seu imóvel. Após o preenchimento do formulário será enviado um e-mail com informações de acesso ao Painel do Proprietário. No Painel, é necessária a leitura e a aceitação dos nossos Termos de Uso para que possamos oferecer os serviços.

- Quais os pré-requisitos necessários para a locação do imóvel ?
- É necessário que o imóvel possua mobília completa (com kit cozinha e kit enxoval conforme especificado pela Stay), instalação de Internet WiFi de alta velocidade e contratação de um seguro de incêndio para o imóvel.

- Quem realizará a limpeza do meu imóvel após cada hospedagem ?
- A limpeza do imóvel é realizada por uma faxineira de empresa parceira, esta profissional é treinada por nossa equipe de operação e recebe instruções específicas para o cuidado do imóvel. A faxineira também é responsável pela vistoria do imóvel e nos notificará caso haja qualquer avaria ou situação anormal.

- Como será realizado check-in e o check-out ?
- O enxoval é trocado no processo de limpeza e direcionado para uma lavanderia parceira que o devolve limpo para seja reposto em uma próxima reserva. Tanto a limpeza quanto a troca do enxoval estão contemplados na Taxa de Limpeza cobrada do Hóspede.

- Quem entregará as chaves ou cartões de acesso para o hóspede ?
- Os cartões de acesso ao imóvel estarão na portaria sob responsabilidade das concierges e recepcionistas. Estas receberão anteriormente as informações dos hóspedes (nome e documento), para que possam liberar seu acesso no momento de sua chegada.

- Quais serão os sites utilizados para a locação do imóvel ?
- A Stay sabe que em quantos mais canais seu imóvel estiver disponível, maior serão as chances de o mesmo ser locado e, portante, maior será a rentabilidade. Assim, continuamente estamos integrando o nosso sistema com cada vez mais sites de aluguel por temporada. As possibilidades, neste momento, são Airbnb, Booking, Alugue Temporada, Expedia e principais agência de viagens. Além disso, o anúncio do imóvel será disponibilizado também em nosso site.

- Além dos sites, que outros canais a Stay usa ?
- Os sites já geram muitas reservas, mas para aumentar mais a receita com locações, identificamos que através de parcerias conseguiríamos um valor maior por reserva. Assim na nossa equipe temos um departamento que faz parceria com empresas, escolas de MBA, cursos, eventos, etc para que sejamos a opção oficial de hospedagem dos mesmos. Assim, os hóspedes vindos dessas parcerias são encaminhados ao nosso site para realizarem sua reserva.

- Quais são as taxas cobradas pelo serviço ?
- Além da Taxa de Setup, cobramos um percentual de todas as reservas realizadas, este percentual dependerá do número de imóveis que serão disponibilizados pelo proprietário. Esse percentual é cobrado do valor líquido da comissão dos sites e dos gastos com limpeza e lavanderia.

- Como recebo os valores referentes às reservas ?
- Cada site possui uma política diferente de pagamento, alguns fazem o repasse ao proprietário quando o hóspede paga, outros só após o check in, outros só após 30 dias de quando o hóspede pagou pela reserva. Hoje fazemos todo dia 5 de cada mês o repasse ao proprietário referente a todos os valores que já entraram em nossa conta das reservas feitas.

- Localização
- Mobilidade: Morar a uma esquina da Oscar Freire ( Considerada por diversas vezes a Rua mais Sofisticada do Mundo, 400m da Estação Oscar Freire da Linha 4-Amarela e ao lado da Av. Paulista e Av. Faria Lima ).

- Sobre o Jardins:
- 8 anos desde o último lançamento no Jardins
- Taxa de Vacância de 4,1%, uma das menores do País
- Valorização de 100% nos últimos 3 anos