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Detalhes do Imóvel

Apartamento Alto Padrão para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Olímpia, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, área útil 24 m² a 34,00 m²


  • 1 Dormitórios
  • 1 Suítes
  • 1 Banheiros
  • Área Privativa 24 m² a 34,00

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Código: AP931043
Bairro: Vila Olímpia
Condomínio: RESIDENCIAL STUDIO
Área Útil: 24 m² a 34,00 m²
Construído em: 05/2024
Em Condomínio: Sim
Dormitório: 1
Suíte: 1
Banheiro: 1

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Descrição do Imóvel

Apartamentos na planta à venda na Vila Olímpia - ZS/SP 

- Estágio em fase de obras / Entrega em 05/2024 

- Residencial de Alto Padrão 
- Studio de 24 m² 
- Studio de 33 m² e 34 m² Junção 
- Dormitórios: 1
- Suítes: 1 
- Vagas: 0 
- Torres: 1 

- Studio de 24 m² - s/ vaga 
- Studio de 33 m² e 34 m² Junção - s/ vaga 

- HIS Premium de até 2 unidades por CPF 
- Entrada de R$ 20 mil, Mensais de R$ 700 reais 
- Fluxo facilitado de 25% até a entrega, 75% para financiamento 
- Unidades de 24 m² - HIS 
- Podendo fazer junção / Unidade de 33 m² e 34 m² - R2V 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Por que investir na Vila Olímpia, um polo empresarial ? 
- A Vila Olímpia é um bairro de alto padrão e um dos principais centros financeiros da cidade, considerada o vale do Silício de SP. Com grandes empresas nacionais e multinacionais, como Google, Facebook, Amazon, Yahoo, Motorola, Microsoft, FOX, Discovery e McKinsey & Company. Se tornou um dos lugares mais estratégicos e rentáveis para o investimento imobiliário.

- O perfil empresarial do bairro gera alta demanda por moradia. Atualmente, o número de trabalhadores formais na região é três vezes maior que o de residentes. A área conta com uma ampla rede de comércios e serviços, escolas e faculdades, além de uma das noites mais agitadas da cidade, com muitas baladas e bares.

- Veja como é fácil investir com a gente:
- Locação e Gestão completa do seu imóvel via plataforma digital Powered by housi 
- Decoramas e mobiliamos com o melhor custo-beneficios 
- Receba direto na sua conta todos mês, sem dor de cabeça 

- Lazer completo 
- Fitness  - Car wash - Bike Sharing - Tool Sharing - Coworking - ... 

- Localização  
- Próximo a Av. Santo Amaro, Av. Bandeirantes, Sociedade Hípica Paulista, FAC Anhembi Morumbi, Comércio em Geral. 

Pontos Fortes

Rentabilidade projetada 

Investimento 

Studio 24 m² = 263.760,00 
Decoração = 45.000,00 
ITBI + registro + escritura = 13.186,00 
Total investido = 321.948,00 

Estimativa de locação via Housi 
Valor da diária = 250,00 
Ocupação % = 70% 
Ocupação dias = 21 
Total da receita bruta mensal = 5.250,00 

Despesas estimadas via Housi 
Condomínio 384,00 
IPTU = 60,00 
Wi-Fi + TV a Cabo 150,00 
Água e energia = 150,00
Administração Housi 17% = 893,00
Total de despenas = 1.637,00 

Resultado financeiro estimado 
Lucro líquido = 3.614,00 
Ganho financeiro = 1.12% 
Valorização do Apto a.m = 0,58% 
Total a.m % = 1,70% 

Com base em valores históricos

Mapa de Localização

Central de Negócios

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