Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS E STUDIO NA PLANTA A VENDA NO ITAIM BIBI - ZS / SP

- Residencial de Alto Padrão
- Studio Smart HMP de NR 30 m²
- Apartamentos de 54 m², 69 m², 71 m², 80 m² 82 m², 98 m², 100 m², 118 m² e 127 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 1, 2
- Vagas: 1, 2

- Torres: 1

- Arquitetura: Pablo Slemenson
- Paisagismo: André Paoliello
- Suíte Arquitetos: Design Interiores

- Studio Smart HMP NR de 30 m² - s/ vaga

- Aptos Tipo de 54 m² - 1 suíte - lavabo - 1 vaga
- De R$ 2.542.527,30 Por R$ 2.466.251,48 - 02/26
- Aptos Tipo de 69 m² - 2 dorms - 1 suíte - 1 vaga
- De R$ 2.908.111,13 Por R$ 2.820.867,80 - 02/26
- Aptos Tipo de 71 m² - 2 dorms - 1 suíte - 1 vaga

- Aptos Tipo de 80 m² - 2 suítes - 1 vaga
- De R$ 3.455.613,52 Por R$ 3.351.945,11 - 02/26
- Aptos Tipo de 82 m² - 2 suítes - 1 vaga

- Aptos Tipo de 98 m² - 3 dorms - 1 suítes - 2 vagas
- Aptos Tipo de 100 m² - 3 dorms - 1 suíte - 2 vagas
- De R$ 4.435.010,15 Por R$ 4.301.959,85 - 02/26

- Aptos Tipo de 118 m² - 2 suítes - 2 vagas
- De R$ 4.959.431,54 Por R$ 4.810.648,59 - 02/26
- Aptos Tipo de 127 m² - 2 dorms - 1 suíte - 2 vagas
- De R$ 5.198.068,38 Por R$ 5.042.126,33 - 02/26

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Lazer completo
- Piscina Adulto - Piscina + Spa - Cascata - Rooftop - Espaço Kids - Lounge Gourmet + Coworking - Lounge Bar - Lounge externo - Wine Bar - Espelho D´Água - Churrasqueira - Sala de Massagem - Sauna Úmida - Fitness Indoor by TecnoGym - Fitness Outdoor - Fitness Cardio ...

- Localização Privilegiada
- Próxima a Av. Presidente Juscelino Kubtshesck, Av. Brigadeiro Faria Lima, AmBev. Rua João Cachoeira, Rua Joaquim Floriano, Rua Clodomiro Amazonas, Rua Bandeira Paulista, Av Santo Amaro, Parque do Ibirapuera, Shopping JK, Hospital Sírio Líbanês, St Marchê, Comércios e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

DIFERENCIAIS - LAZER & WELLNESS + ROOFTOP

Segurança
Infraestrutura para dupla liberação com reconhecimento facial, eclusa social e de serviço e hall de elevadores. Guarita blindada, edifício com proteção perimetral com sistema CFTV instalado. Eclusa de veículos com áreas de acomodação.

Conveniências
Vagas com dimensão de 2,30 m | 2,50 m x 5,0 m. Gerador para atendimento dos sistemas de emergência. Lobby e academia com pé-direito duplo. Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns e elevadores. Projeto luminotécnico especial para todas as áreas comuns e pavimentos de garagem by Mingrone.

Arquitetura assinada por PSA Arquitetura / Pablo Slemenson
O edifício condensa uma narrativa arquitetônica que une estética, funcionalidade e inovação. A fachada foi concebida com linhas precisas, formando um grid em concreto que se integra harmoniosamente à paisagem. Os apartamentos, com pé-direito duplo no living, são intercalados entre as lajes e apresentam aberturas generosas, reforçando o compromisso com um estilo de vida contemporâneo e sofisticado.

Espaço Wellness
Espaço wellness multinível (fitness no térreo, cardio 2° pavimento e wellness na cobertura). Academias com equipamentos Technogym; integração com áreas externas arborizadas; sauna úmida; sala de massagem; espaço relaxing com cascata; piscina e spa.

Paisagismo e Sustentabilidade
Assinado por André Paoliello, o projeto paisagístico conta com floreiras na fachada com irrigação automática, pórticos e espelho d’água com pedra escultórica. Além disso, o empreendimento inclui aquecedor de água central com apoio solar, previsão de infraestrutura para placas solares, sensores de presença com iluminação LED, lixeiras para resíduos orgânicos e recicláveis, e reúso de águas pluviais.

Residences
Unidade com living pé direito duplo de 5,40 m², máquina de gelo, monta carga para delivery nos andares, caixilhos com persianas de enrolar e botoeira, lazer exclusivo na cobertura, adega climatizada privativa no wine bar, persiana rolô no living das unidades com pé-direito duplo, living das unidades com pé-direito duplo 5,40 m, previsão de infraestrutura para aspiração central na personalização, fitness Indoor e Outdoor com equipamentos Technogym, projeto em frente ao futuro complexo corporativo na JK, infraestrutura para lavanderia e mini market.

Observações

Um empreendimento icônico que une arte e arquitetura no coração da cidade. Sua fachada sofisticada combina concreto lapidado com vidro, metal e madeira, resultando em um visual elegante.

A estrutura foi planejada com um grid de concreto que emoldura a caixilharia preta, criando um contraste marcante. Brises e jardineiras trazem dinamismo e integração com a natureza, proporcionando uma atmosfera acolhedora.

O acesso principal leva a uma praça coberta e convidativa, conectada a um saguão com pé-direito triplo. As unidades variam em tamanho, algumas com pé-direito duplo, oferecendo amplitude e luminosidade.

Mapa de Localização

Itaim-Bibi,-São-Paulo-SP
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Central de Negócios

#AP523602

Detalhes do Imóvel

Apartamento na Planta para Venda, São Paulo / SPbairro Itaim Bibi, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área útil 30 m² a 127,00 m²

R$ 2.466.251,00

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