Descrição do Imóvel

APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NO ITAIM BIBI - ZS / SP

- Residencial Alo Padrão
- Apartamentos de 34 m², 56 m², 74 m², 92 m² a 94 m²
- Gardens de 95 m² a 122 m²
- Cobertura Duplex de 56 m², 91 m² a 150 m²
- Dormitórios: 1, 2, 3
- Suítes: 2, 3
- Sala / Cozinha / Banheiro
- Vagas: 0, 1, 2, 3

- Salas Comerciais de 56 m², 60 m², 70 m², 90 m² a 100 m²
- Vagas: 1, 2

- Terreno: ... m²
- Torres: 1
- Total de unidades: 132
- Unidades por andar: 5º ao 21º pavimento: 6 unidades por andar | 22º ao 27º pavimento: 4 unidades por andar | 28º pavimento: 6 unidades duplex
- Pavimentos: 29
- Elevadores: 4
- Lojas: 1 c/ 6 vagas - R$ 25.000/m²

- Aptos de 34,72 m² - 1 dorm - s/ vaga
- Aptos de 56,03 m² - 2 dorms - 1 vaga
- Aptos de 74,39 m² - 2 dorms - 1 vaga
- Aptos de 92,76 m² - 2 dorms - 1 vaga
- Aptos de 94,35 m² - 2 dorms - 1 vaga

- Gardens de 95,46 m² - 2 dorms - 2 vagas
- Gardens de 106,00 m² - 2 dorms - 2 vagas
- Gardens de 122,03 m² - 2 dorms - 2 vagas

- Cobertura Duplex I.S de 56,02 m² - 1 suíte - 2 vagas
- Cobertura Duplex I.S de 91,78 m² - 1 suíte - 2 vagas
- Cobertura Duplex I.S de 150,04 m² - 3 suítes - 3 vagas

- Infraestrutura completa / Diferenciais

- Lazer completo
- Piscina - Salão de festas - Fitness - Sauna Seca - Sala de Massagem - Sala de Beleza - Espaço Kids - Praça de Conveniência - ...

- Localização
- Próximo a Av Pres. Juscelino Kubitschek, Av Brigadeiro Faria Lima, Av Santo Amaro, Hospital Sírio Líbanês, Kinoplex, Trattoria Fasano, Parque do Ibirapuera e Parque do Povo, Shopping JK e Vila Olímpia, Comércio e Serviços em Geral.

Pontos Fortes

Varanda ajardinada em todas as unidades: fachada verde com paisagismo do Studio Cardim
Gardens de 34 a 122 m²: área externa privativa no 5º e no 23º pavimento
Duplex de 150 m² no topo: 3 suítes e 3 vagas no último pavimento
Arquitetura Perkins&Will: interiores de Marina Linhares
Residencial acima dos 35 m: apartamentos a partir do 5º pavimento, sobre o lazer
Lazer em dois pavimentos: piscina, spa, sauna seca e academia no 4º andar
Sírio-Libanês Itaim a 345 m: aprox. 4 minutos a pé, distância validada

Observações

O terreno está entre um hotel e um edifício corporativo, no trecho da rua com maior concentração de serviços, restaurantes e consultórios.

O projeto responde a isso subindo o residencial para cima do lazer: os apartamentos começam no 5º pavimento, acima de cerca de 35 m de altura, segundo a incorporadora.

O Itaim Bibi concentra escritórios do eixo Faria Lima, gastronomia e serviços de saúde, o que sustenta a procura por locação de compactos e por moradia de quem quer reduzir deslocamento. A liquidez do bairro vem dessa base de demanda corporativa, não de um vetor de expansão recente.

Para conexões, a Avenida Brigadeiro Faria Lima e a Avenida Santo Amaro ficam a cerca de 15 minutos a pé, e o Parque Ibirapuera fica a menos de 20 minutos. O transporte sobre trilhos é o ponto fraco: a estação mais próxima da Linha 5 Lilás, Moema, fica a quase 3 km.