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14/12/2020
Rentabilidade imobiliária em São Paulo continua em alta.
Indice chegou ao patamar anual de 5,6%, aponta levantamento do portal Imovelweb.
Para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário de São Paulo, este pode ser um bom momento. De acordo com o INDEX SP, levantamento mensal realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, a valorização dos imóveis na região superou o retorno da Poupança pelo terceiro mês consecutivo.
O valor estável para venda e o preço do aluguel em alta foram os fatores determinantes para que a rentabilidade dos imóveis atingisse o patamar anual de 5,6%. Com isso, são necessários 17,9 anos de locação para recuperar o gasto com a aquisição de um imóvel, tempo 4,4% menor do que há um ano. Já nos últimos 12 meses, o retorno bruto foi de 5,1%.
Confira o ranking dos bairros mais e menos atrativos para investir na capital paulista:
Mais rentáveis |
% |
Chácara Santo Antônio |
8,2% |
Paraíso |
8% |
Raposo Tavares |
7,4% |
Menos rentáveis |
% |
Vila Paulista |
3,7% |
Vila Maria Alta |
3,5% |
Moinho Velho |
3,4% |
Ainda segundo o estudo, o preço para locação na metrópole subiu pelo quarto mês consecutivo. No mês de setembro de 2018, o aluguel de um apartamento padrão, de 65 m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, ficou em R$ 1.745,00 mensais, valor 0,6% maior do que o registrado no mês anterior. Nos últimos 12 meses, a subida acumulada foi de 3,4%, percentual ainda abaixo da inflação anual do período, que bateu os 4,3% (IPCA-15).
Os bairros que assinalaram a maior elevação de preços para locação no município, somente no último ano, foram: Mirandópolis, Liberdade e Vila Brasílio Machado, com valorização de 22,9%, 22,6% e 22,4%, respectivamente.
Confira agora o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para alugar em São Paulo:
Mais caros (mensal) |
|
Vila Olímpia |
R$ 4.605,00 |
Itaim Bibi |
R$ 4.569,00 |
Cidade Monções |
R$ 4.547,00 |
Mais baratos (mensal) |
|
Vila Campestre |
R$ 1.207,00 |
Jardim São Savério |
R$ 1.181,00 |
Cidade Líder |
R$ 1.145,00 |
No quesito venda, os preços na cidade continuam estáveis. A maioria dos bairros (60%) não apresentaram mudanças significativas nos últimos 12 meses.
Em setembro de 2018, o valor médio do metro quadrado na capital ficou em R$ 5.922,00, o que significa uma queda anual de 4,5%, já contemplando a inflação. A região Oeste foi a detentora do preço médio mais alto, R$ 8271,00, no entanto, a Central contabilizou a maior valorização no ano, 15%.
Confira agora o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para venda em São Paulo:
Mais caros (metro quadrado) |
|
Ibirapuera |
R$ 19.570 |
Jardim Europa |
R$ 17.975 |
Vila Nova Conceição |
R$ 16.924 |
Mais baratos (metro quadrado) |
|
Guaianases |
R$ 3.454 |
Conjunto Residencial José Bonifácio |
R$ 3.159 |
Chácara Santa Etelvina |
R$ 2.148 |
“O mercado imobiliário de São Paulo tem apresentado excelentes oportunidades para quem deseja investir, neste momento de retomada da economia. A rentabilidade apurada na região vem superando o rendimento da Poupança e isso vem se solidificando ao longo dos últimos meses. A região com o melhor indice de rentabilidade na atualidade é a Centro-Sul”, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.
Fonte: Imóvel Web