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RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA EM SÃO PAULO CONTINUA EM ALTA !

14/12/2020

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Rentabilidade imobiliária em São Paulo continua em alta. 
Indice chegou ao patamar anual de 5,6%, aponta levantamento do portal Imovelweb. 
 

Para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário de São Paulo, este pode ser um bom momento. De acordo com o INDEX SP, levantamento mensal realizado pelo Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, a valorização dos imóveis na região superou o retorno da Poupança pelo terceiro mês consecutivo.

 O valor estável para venda e o preço do aluguel em alta foram os fatores determinantes para que a rentabilidade dos imóveis atingisse o patamar anual de 5,6%. Com isso, são necessários 17,9 anos de locação para recuperar o gasto com a aquisição de um imóvel, tempo 4,4% menor do que há um ano. Já nos últimos 12 meses, o retorno bruto foi de 5,1%.

 Confira o ranking dos bairros mais e menos atrativos para investir na capital paulista:

 

Mais rentáveis

%

Chácara Santo Antônio

8,2%

Paraíso

8%

Raposo Tavares

7,4%

Menos rentáveis

%

Vila Paulista

3,7%

Vila Maria Alta

3,5%

Moinho Velho

3,4%

Ainda segundo o estudo, o preço para locação na metrópole subiu pelo quarto mês consecutivo. No mês de setembro de 2018, o aluguel de um apartamento padrão, de 65 m², dois dormitórios e uma vaga de garagem, ficou em R$ 1.745,00 mensais, valor 0,6% maior do que o registrado no mês anterior. Nos últimos 12 meses, a subida acumulada foi de 3,4%, percentual ainda abaixo da inflação anual do período, que bateu os 4,3% (IPCA-15).

 Os bairros que assinalaram a maior elevação de preços para locação no município, somente no último ano, foram: Mirandópolis, Liberdade e Vila Brasílio Machado, com valorização de 22,9%, 22,6% e 22,4%, respectivamente.

 Confira agora o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para alugar em São Paulo:
 

Mais caros (mensal)

Vila Olímpia

R$ 4.605,00

Itaim Bibi

R$ 4.569,00

Cidade Monções

R$ 4.547,00

Mais baratos (mensal)

Vila Campestre

R$ 1.207,00

Jardim São Savério

R$ 1.181,00

Cidade Líder

R$ 1.145,00

No quesito venda, os preços na cidade continuam estáveis. A maioria dos bairros (60%) não apresentaram mudanças significativas nos últimos 12 meses.

 Em setembro de 2018, o valor médio do metro quadrado na capital ficou em R$ 5.922,00, o que significa uma queda anual de 4,5%, já contemplando a inflação. A região Oeste foi a detentora do preço médio mais alto, R$ 8271,00, no entanto, a Central contabilizou a maior valorização no ano, 15%.

 Confira agora o ranking dos bairros mais caros e mais baratos para venda em São Paulo:

 

Mais caros (metro quadrado)

Ibirapuera

R$ 19.570

Jardim Europa

R$ 17.975

Vila Nova Conceição

R$ 16.924

Mais baratos (metro quadrado)

Guaianases

R$ 3.454

Conjunto Residencial José Bonifácio

R$ 3.159

Chácara Santa Etelvina

R$ 2.148

“O mercado imobiliário de São Paulo tem apresentado excelentes oportunidades para quem deseja investir, neste momento de retomada da economia. A rentabilidade apurada na região vem superando o rendimento da Poupança e isso vem se solidificando ao longo dos últimos meses. A região com o melhor indice de rentabilidade na atualidade é a Centro-Sul”, comenta o CEO do Imovelweb, Leonardo Paz.

www.imovelweb.com.br




Fonte: Imóvel Web

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