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MERCADO IMOBILIÁRIO

VILA MARIANA E MOEMA TÊM PREÇO DO ALUGUEL MAIS VALORIZADO DA CAPITAL, EM OUTUBRO
19/11/15 

Os bairros da Vila Mariana, Moema e Jardins têm o preço do aluguel mais valorizado da Capital de São Paulo, no mês de outubro, segundo aponta pesquisa do Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

De acordo com a pesquisa, nos bairros da área Sul – zona A, como Jardins, Moema e Vila Mariana, têm nas locações de residências de 3 dormitórios faixa de valores por m² entre R$ 25,11 e R$ 32,73 Assim, um imóvel com área em torno de 150 m² na região tem aluguel de R$ 3.766,50 a R$ 4.909

Por exemplo, um imóvel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, possui aluguel por m² entre R$ 18,54 e R$ 19,18. Uma moradia de 90 m² nessa região tem sua locação entre R$ 1.668,60 e R$ 1.726,20. 



Os dados estão dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação.

As informações estão disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.) 



Aluguel residencial sobe 0,5% em outubro na Capital

No mês de outubro, o valor médio dos novos contratos de aluguel residencial registrou elevação de 0,5%, em relação ao mês anterior.

Os imóveis que apresentaram as maiores elevações em outubro foram os de 1 dormitório, com um aumento médio de 0,9%. Os imóveis de 2 quartos registraram alta da ordem de 0,3%, enquanto as residência enquanto as residências de 3 dormitórios sofreram aumento de 0,2%.

O aluguel que vinha caindo desde junho, na comparação com o mês anterior teve seu ciclo de queda interrompido agora em outubro.

Segundo o diretor de locação do Secovi-SP, Mark Turnbull, a expectativa é que, no encerramento deste ano, a variação acumulada fique estável.

Importante salientar que trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel. Não se trata de reajuste de contrato vigente

Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato de locação, e muito menos para despesas de condomínios.

Garantia

O tipo de garantia mais utilizado no período analisado foi o fiador, responsável por 46,5% das locações efetuadas. O depósito de até três aluguéis foi usado em 34,5% dos contratos, enquanto o seguro-fiança foi utilizado em 19% das ocorrências.